Luxuriöses Haus in Köln-Weiden, einer beliebten Wohngegend.
Das Haus besticht durch eine helle, offene Atmosphäre und die gut geschnittene Raumaufteilung.
Elegante, gehobene Ausstattung der Räume mit geschmackvollen Einrichtungs - und
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Dekorationselementen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich für sechs Personen ermöglicht den Zugang zur Terrasse.
Die moderne offene Einbauküche lässt die Herzen von Köchinnen und Köchen höher schlagen und bietet mit dem Küchenblock ein Highlight!
Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten höchsten Komfort.
Weitere Ausstattung: Gäste-WC, Kellerraum, Waschküche/Trockenraum, Garage/Stellplatz
Ruhige Lage in Parknähe mit guter Verkehrsanbindung: Bus, U-bahn, S-Bahn
Miete zzgl. Strom.
Internetflatrate vorhanden.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.
Das Badezimmer wurde aufwändig saniert mit Regenbrause und bodentiefer Duschtasse. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet. Die Einbauküche inklusive kompletter Ausstattung vom
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Glas bis zur Gabel ist praktisch aufgeteilt. Ein Essbereich mit Tisch und Stühlen grenzt an den Wohnbereich mit ansprechender Couch (mit Schlaffunktion in Queensize 160cm x 200cm) und TV. Auch hier ist noch ein weiterer Schrank für Ihre Kleidung. Der Schlafbereich ist mit einer Wand vom Wohnbereich teilweise abgetrennt. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett (Queensize 160cm x 200cm), Kommode, Nachttisch sowie einem Schreibtisch mit Stuhl.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Passende Wohnungen in der Umgebung von Köln-Lindenthal:
Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie im Kölner Westen verfügt über einen großzügigen Ess-Wohnbereich, drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für eine Familie. Der Wohnbereich besticht durch seine
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Helligkeit und Großzügigkeit, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und die warmen Tage im Freien verbringen.
Lagebeschreibung: Die Lage ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend/Spielstrasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die angebotene Wohn-/ Gewerbeloft mit Ladenlokal liegt in direkter Nachbarschaft zum Rathenaupark und erstreckt sich über eine Ebene mit einer Deckenhöhe von ca. 4m.
Sie bietet auf einer Fläche von über 350 qm ein großartiges Gewerbe-/ Wohnloft
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mit direktem Zugang zum Ladenlokal (ca. 65 qm mit Fensterfront zur Engelbertstraße), welches über einen Verkaufsraum, Büro und Toiletten verfügt.
Das Wohn- / Gewerbeloft kann mieterseits an die gewünschten erforderlichen Bedingungen nach Rücksprache mit dem Vermieter angepasst werden. Die Einheit ist vollständig ausgebaut - inklusive einer kompletten Einbauküche, einem Vollbad und zwei Schlafzimmern.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, eine Kellerfläche von ca. 320 qm mit anzumieten – zu der ebenfalls eine direkte Verbindung besteht. In Dieser Kombination würde die gesamte Einheit eine Fläche von ca. 670 qm aufweisen. Auch das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von über 4 Meter und biete viel kreativen Spielraum.
Der
Vermietet wird dieses schöne Reihenendhaus in einer tollen kinderreichen Gemeinschaft zum 01.08. eventuell nach Absparache auch schon zum 15.07.2024.
Die Miete Beträgt
2150€ kalt + 150€ für Küche + Klimanalage
80€ für den Carport
ca.
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350€ NK
Gesamtmiete 2730€
Wir waren mit unserem modernen Haus sehr zufrieden und wollen uns jetzt vergrößern.
Das Haus hat einen direkten Zugang zum Spielplatz des Wohnparks.
Das Haus umfasst 2 Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und bietet Raum für ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, 4 Schlafzimmer, 2 große Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne, HWZ Raum, ein Gäste WC, sowie mehrere Abstellräume. Zwei moderne Klimaanlagen wurden nachgerüstet, zudem besteht im gesamten Haus eine elektrische Raumbelüftung.
Als Übergang zum Garten wurde ein großzügiges Terrassendach errichtet.
Der Carport ist ca. 50m vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung auf den überwiegend Zweitfahrzeuge der Eigentümer p