Das unter Denkmalschutz stehende „Haus am Talring“, eine Bauhaus-Ikone, kann Mies van der Rohe zugeordnet werden. Die Villa steht auf einem rund 7.000 m² großen und zum Haus hin ansteigenden parkähnlichen Grundstück am Fuße des
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Naturschutzgebietes Hülser Berg.
Beim Betreten durch die deckenhohe, originale Eingangstüre werden Sie von edlen Solnhofer Platten im Eingangsbereich und der Halle empfangen. Die Halle geht offen in den Wohnraum über und grenzt an das separate Esszimmer an. Von der Halle aus gelangen Sie auf die teilüberdeckte, nicht einsehbare Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien, perfekt für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Zwei weitere idyllische Sitzplätze sind im Garten vorhanden.
Der angrenzende Wohnraum besticht durch ein Originalparkett mit verschiedenfarbigen Hölzern, einer originalen Wandtäfelung in Nussbaum und deckenhohen Fenstern, die den Blick in die eigene Gartenanlage und auf den Hülser
Objektbeschreibung
Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Der geschlossene Küchenraum schafft ein
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ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweifellos der großzügige Schnitt. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung.
Raumaufteilung
Wände, Decken: weiß gestrichen in allen Wohnräumen, Diele und Küche in 2024 Böden: Küche, Diele, Bad gefliest Schlafen und Wohnen Vinylplankenbelag mit weißen Fußleisten 2024.
Zur sofortigen Vermietung steht ein ca. 55 m² großes lichtdurchflutetes DG-Appartement mit Einbauküche, inklusive Geräten, einer Empore und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das DG-Appartement ist Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaues
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und durchgehend mit echten Holzdielen ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Dem Mieter steht ebenfalls ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Fahrradschuppen als auch ein Gemeinschaftsgarten mit Innenhof zur Verfügung.
Angeboten wird eine komplett renovierte und gut ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz im Erdgeschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad, das mit modernen, hellen Fliesen
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ausgestattet ist. Im Rahmen der Renovierung wurde die u.a. Duschkabine erneuert, alle Türen und Zargen neu gestrichen sowie Steckdosen und Schalter erneuert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkett-Boden ausgestattet (ausgenommen Küche und Badezimmer). Die Wohnung wurde komplett gestrichen (weiß) und steht ab 01.10.2024 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bevorzugt werden solvente Mieter ohne Haustiere.