Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien in begehrter Wohnlage Kulmbach-Weiher.
Die Wohnung ist über einige nach unten führenden Treppenstufen erreichbar. Die Wohnung selbst ist innen
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treppenfrei. Eine Stufe führt auf die Terrasse.
- ruhige Lage
- Einbauküche
- hochwertige Badeinbaumöbel
- sonnige Terrasse (40m²) mit Markise und Strandkorb auf der Südseite
- Gartenanteil soll mit gepflegt werden
- moderner Wohnungsgrundriss
- Fliesen-/Laminatböden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Garage und KFZ-Stellplatz
- separater Keller und Waschmaschinenraum
Kaltmiete 620,00 €
Miete Stellplatz 30,00 €
Miete Garage 50,00 €
Nebenkosten 220,00 €
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Gesamt Warmmiete 920,00 €
- 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kulmbach (Innenstadt)
- Schöner Ausblick und ruhige Lage
- Einliegerwohnung in neuwertigem Haus mit eigenem Eingang
- Neue Küche mit Spülmaschine, Backofen und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Räume
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- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Terrasse vor der Wohnung
- Wohnung kann leer oder teilmöbliert vermietet werden
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Außenstellplatz
- Einfamilienhausgegend in der Nähe vom Rehberg
- Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet
- Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand und ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet
- Die Gesamtwohnfläche beträgt 83 m² und bietet 3,5 Zimmer. Ein Zimmer könnte ggf. zum Arbeitszimmer umfunktioniert werden
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Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (30€ in Gesamtmiete enthalten)
- Hausmeisterservice vorhanden (mtl. 25€ direkt an den Hausmeister zu entrichten)
- 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kulmbach (Innenstadt) - Schöner Ausblick und ruhige Lage - Einliegerwohnung in neuwertigem Haus mit eigenem Eingang - Neue Küche mit Spülmaschine, Backofen und Waschmaschinenanschluss - Großzügige Räume
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- Fußbodenheizung - Parkettboden - Terrasse vor der Wohnung - Wohnung kann leer oder teilmöbliert vermietet werden - Badezimmer mit Dusche - 1 Außenstellplatz - Einfamilienhausgegend in der Nähe vom Rehberg - Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet
Willkommen in Ihrer individuellen Wohnung im Herzen von Kulmbach, direkt am Marktplatz. Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1A Lage). Sie bietet nicht nur eine
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beeindruckende Dachterrasse, sondern auch einen schönen Blick zur Plassenburg.
Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Schulen, Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum.
Diese besteht aus 5 Zimmern davon 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badwanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche und einer Küche mit Einbauküche und Bar. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230m² und die Terrasse auf zusätzliche 108m².
Optional kann ein Außenstellplatz gemietet werden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus in Petzmannsberg mit großem Garten und Garage. Knapp 146m² Wohnfläche, ca. 46m² Nutzfläche im Keller 6 Zimmer Garage bezugsfertig ab 15.12.2024/ 01.01.2025 Außenanlagen werden witterungsbedingt im
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Frühjahr 25 fertiggestellt
Raumaufteilung
Das Reihenhaus: EG mit großem Wohnzimmer und Gäste WC OG mit 3 Zimmern und Duschbad DG mit 2 Zimmern und kleinem Bad inkl. Dusche Keller mit Platz für Waschmaschine/ Trockner Böden: Fliesen, Laminat Großer Garten Garage für 1 Kfz, weitere Parkmöglichkeiten in Anliegerstraße Zustand: umfangreiche Sanierungen werden in Kürze abgeschlossen, Bäder neu Energieträger: Öl (Austausch der Heizung im Oktober 2024, bisheriger Energieausweis noch alt)
Wunderschöne Wohnung in Weiher Diese 4-Wohnung besticht durch Lage u. Größe - Großzügiger Schnitt mit offenen Wohn- / Essbereich - Bad: Wanne / Dusche - Gäste-WC - kleine Abstellkammer - ein Schlafzimmer - 2 Balkone - 2 Kinderzimmer -
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Kita,Schulen, Bäcker, Metzger in der Nähe zzgl. Garage