Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Kurzbeschreibung: PRESSEL * FRISCH SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit NEU SANIERTEN BAD und großem BALKON in RUHIGER WOHNANLAGE
Lage: Pressel ist ein Ortsteil der
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Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen und liegt im Naturpark Dübener Heide zwischen den Städten Bad Düben und Torgau an der Bundesstraße 183. Zudem gibt es Ortsverbindungen nach Laußig und Authausen. In der Flur von Görschlitz befindet sich die Wüstung Zaditz. Im Süden führt der sog. Schwarzbach vorbei. Im Ort befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Bioladen) u. a. ein Landgasthof, Arzt, Kindertagesstätte, Friseur und Sportverein. Lage der Wohnung im Objekt: EG rechts
Ausstattung: gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit: * Eingangsbereich, Flur * Wohnzimmer (mit Zugang zu Balkon) * Schlafzimmer * 1 Kinder-/Arbeitszimmer * separate Küche (ohne EBK) * Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss * moderne Fliesen
Die Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten. Von der abgeschlossenen Diele gelangt man in die Küche mit Zugang zum Schlafzimmer, den großzügigen Wohnraum und
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in das Bad mit Dusche. Eine eigene Gastherme ermöglicht den Verbrauch selbst zu gestalten. Die Kosten hierzu sind in der Miete nicht mit inbegriffen (hier nur als Richtwert unter Heizkosten angegeben) , da ein eigener separater Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgeschlossen wird.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde umfassend und aufwendig saniert. Alle Vorschriften der neuen Energiesparverordnung wurden realisiert. Es ist neben einer Gas-Zentralheizung eine Luftwärmepumpe vorhanden, um Heizkosten so niedrig wie