Immobilienart: Wohnung mit Terasse und Gartenanteil Größe: 4 Zimmer Wohnfläche: ca. 103 m² Dachform:Satteldach mit Kapitänsgiebel Heizungsart:Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
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Ausstattung:hochwertiger Vinyl-Designbelag aus der Kollektion des Bauträgers, 2 Duschbad mit Walk-in Dusche, 3-fachVerglasung, Abstellraum in der Wohnung sowie seperat neben dem Carport Energieausweis:Endenergiebedarf A+ - 20,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im charmanten Altbaustil der Gründerzeit mit hohen Decken ist der ideale Ort zum Wohnen und Arbeiten in Lüneburg. Die Wohnung liegt in einem Mischgebiet, von dem aus man in ca. 20
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Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad entlang des schönen Flussweges in die historische Innenstadt oder zum Bahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr gelangt. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung mit Bahn und Auto nach Hamburg. Zu der 55 qm großen Wohnung gehört ein schöner Hinterhofgarten zur alleinigen Nutzung und ein 35 qm großes Atelier im Nebengebäude, das sich hervorragend als Künstleratelier oder als Arbeitsraum für kreative Arbeiten eignet. Wir suchen ausdrücklich Mieter, für die das Atelier ein wichtiger Vorteil ist und die auch den Garten so nutzen und pflegen, dass er in seiner jetzigen Form erhalten bleiben kann. Darüber hinaus würden wir Mieter bevorzugen, die das gesamte Grundstück des Mehrfamilienhauses pflegen
Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene und voll möblierte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 62,00 m²; sie befindet sich im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten, gemischt genutzten Objektes aus dem 15.
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Jahrhundert, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Vom Flur abgehend sind die beiden Schlafzimmer, die Wohnküche mit Schlafnische für Übernachtungsbesuch sowie das Badezimmer erschlossen. Beide Schlafzimmer sind voll ausgestattet mit Bett und Nachttisch, Schrank, Sofa und Sofatisch, Schreibtisch mit Stuhl, Beleuchtung und einem Teppich. Die Wohnküche verfügt über eine Schlafnische für einen Besucher, eine Küchenzeile mit Geschirrspülgerät, Cerankochfeld mit Backofen und Ablufthaube, Edelstahlspüle, Tisch mit Sitzgelegenheiten und einem Sofa sowie Vorratsschrank und einer Kühl- Gefrierkombination. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandgehaltenen WC, einer Waschmaschine, einem Wachbecken und einer Badewanne mit Duscharmatur und Dusch
Passende Wohnungen in der Umgebung von Lüneburg (Kreis):
Wir bieten eine helle 3 - Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an, welches sich in einer guten Lage von Hitzacker befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m². Über den Flur erreichen Sie die beiden
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geräumigen Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Die Zimmer sind mit viel Tageslicht ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Bewirtschaften von Freunden und Familie, da sie eine Einbauküche mit E-Geräten und viel Arbeitsfläche enthält. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Dieser bietet eine wunderschöne Aussicht über die grüne Landschaft Hitzackers. Das Wohnzimmer kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden.