SeniorenWohnen mit Stil, Komfort und Herz
Hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und persönliche Betreuung – für ein selbstbestimmtes Leben in stilvollem Ambiente.
Eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Balkon, traumhaftem Weitblick, Terrasse, Garten und Garage - perfekt für Ihre Familie!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Untergeschoss:
- Windfang und Diele mit Garderobe
-
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Gästezimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
- Techniktraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- Diele
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offener Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche
Dachgeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
In dieser Immobilie sind Hunde nicht erlaubt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.950,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Heckenpflege und Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wasser, Heizung, Müllgebühren, Strom und
Exklusives Wohnen: Stilvolle und geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz!
Aufteilung:
- Diele/Flur
- Garderobe
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offene Küche mit
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Essbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer I mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie Handtuchwärmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer II mit begehbarer Dusche und WC
Zur Wohnung-Nr. 10 gehört:
- 1 eigener Kellerraum K10
- 1 Tiefgaragenstellplatz S21
- 1 Außenstellplatz S2
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 280,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Hausmeister und Hausreinigung, Müll, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Hier können Sie gleich einziehen!
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche sowie Balkon mit tollem Ausblick!
Aufteilung dieser Wohnung:
- Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und zwei
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Ausgängen auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €, sowie zwei Kfz-Stellplätze für jeweils 50,00 €.
In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Hausmeister und Hausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon.
Helle, wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Kfz-Außenstellplatz!
Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Diele mit Garderobe
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offenes Esszimmer
- Küche
-
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Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit eigener Gastherme
Zur Wohnung gehört:
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien
- 1 eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 185,00 €.
In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Wasser allgemein, Heizungswartung, Versicherungen, Hausmeister, Reinigungsmaterial, Kaminkehrer, Allgemeinstrom, Müll, Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom, Gas und Telefon.
Diele – Badezimmer – Schlafzimmer mit angrenzendem, großem Abstellraum – Wohn-/Essbereich mit offener Küche
DG: Lagerabteil (vom Treppenhaus aus zugänglich)
Schickes Apartment für Single oder Pärchen steht für Erstbezug bereit, komplett möbliert und eingerichtet. Die ideale Übergangslösung für Firmenkunden und Privatpersonen.
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Niedernberg!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Juni fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete
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Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die exklusive Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: ein leiser Geschirrspüler, ein eleganter Weinkühlschrank und ein praktischer Geschirrwärmer machen Kochen zum Vergnügen. Eingebaute LED-Lichter setzen diese besondere Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im
Schickes Apartment für Single oder Pärchen steht für Erstbezug bereit, komplett möbliert und eingerichtet. Die ideale Übergangslösung für Firmenkunden und Privatpersonen.
In ruhiger Lage mit tollem Ausblick befindet sich diese Wohnung in einem 3-Familienhaus im Hochparterre.
* Flur/Diele
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC , Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche (ohne
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Einbauküche)
* 4. Zimmer (Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Süd-Balkon
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Kfz-STP (+ 30 €)
Es kann noch eine weitere Garage für 60 €/mtl. angemietet werden
Gartennutzung
WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht - Nichtraucher
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss
Schickes Apartment für 1 Person steht für Erstbezug bereit, komplett möbliert und eingerichtet. Die ideale Übergangslösung für Firmenkunden und Privatpersonen.
Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:
- Diele / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Über das Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit
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eigenem Kellerraum, gemeinschaftlich genutztem Fahrradkeller sowie Waschmaschinen- und Trocknerraum. Zum Mietobjekt gehört ein eigener Außenstellplatz.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage bietet viel Wohn- und Nutzfläche zum Leben.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur
-Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
Obergeschoss:
- Diele
-
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Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit weiterer Terrasse
- Duschbad
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer/Büro
Untergeschoss:
- Flur
- Heizungs-/Waschraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Außenbereich:
- Nebengebäude
- Garage
-Hof
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsbereich
- Wohn- / Ess- / Schlafbereich
- großer überdachter Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit
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bodengleicher Dusche
- Kelleranteil
Der große Garten wird von der harmonischen Hausgemeinschaft gemeinschaftlich gepflegt und genutzt, ebenso die Waschküche.
Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines erst vor drei Jahren fertiggestellten 3-Familienhauses. Mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der
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durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Zuhause besonders lebenswert. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der über die Wohnung zugänglich ist. Dieser ist zwar noch nicht ausgebaut, bietet aber nach Absprache vielseitiges Potenzial – z.?B. als Stauraum oder perspektivisch zur Erweiterung. Eine Garage mit integrierter Staufläche sowie ein separater Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine langfristige Anmietung wird vorausgesetzt.
Keine Provision für den Mieter !!!
Die Küche ist im Mietpreis noch nicht enthalten. (€ 50.- im Monat)
West Ausrichtung (sehr hell)
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Das Haus wurde 1984 und 2001
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(Anbau) in verschiedenen Bereichen modernisiert
Besonderheit:
Sie haben den Zugang nicht über 2 Etagen ins DG, sondern nur 1 Etage.
Energiebedarfsausweis
196,7kWh/m²a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1950 Anbau BJ 2001
EEK: F
Gültig bis: 29.04.2026
TRAUMHAFTE HANGLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK INS MAIN TAL *** EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG !
3. OBERGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsdiele Gästebad mit Dusche Schlafzimmer mit Bad en Suite Kinder-/Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum mit
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Waschmaschinenanschluss Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Terrasse
*** 2 Außenstellplätze (je 20EUR/Stellplatz)
*** 1 Keller
*** gem. Gartennutzung
HOCH HINAUS - über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem die 3. Wohnetage, in welchem sich die geräumige Wohnung gen Süden erstreckt. Höchster Wohnkomfort sowie die Großzügigkeit des Grundrisses wird Sie begeistern.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großflächig verglasten Südfront hier und auf der angrenzenden Terrasse erleben Sie einen fantastischen Fernblick über das komplette Maintal! Entspannung vom Alltag sowie zahlreiche Sonnenstunden sind hier garantiert.
Der Küchenbereich ist offen geplant, hier richten Sie sich selbst nach eigenen