TRAUMHAFTE HANGLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK INS MAIN TAL *** EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG !
3. OBERGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsdiele Gästebad mit Dusche Schlafzimmer mit Bad en Suite Kinder-/Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum mit
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Waschmaschinenanschluss Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Terrasse
*** 2 Außenstellplätze (je 20EUR/Stellplatz)
*** 1 Keller
*** gem. Gartennutzung
HOCH HINAUS - über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem die 3. Wohnetage, in welchem sich die geräumige Wohnung gen Süden erstreckt. Höchster Wohnkomfort sowie die Großzügigkeit des Grundrisses wird Sie begeistern.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großflächig verglasten Südfront hier und auf der angrenzenden Terrasse erleben Sie einen fantastischen Fernblick über das komplette Maintal! Entspannung vom Alltag sowie zahlreiche Sonnenstunden sind hier garantiert.
Der Küchenbereich ist offen geplant, hier richten Sie sich selbst nach eigenen
Exklusives Wohnen für jede Altersgruppe: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse, eigenem Gartenanteil, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz!
Die Wohnung liegt nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt und ist
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sehr zentral und ruhig gelegen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber vom Wohnhaus.
Aufteilung der schicken Erdgeschosswohnung:
- Diele / Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche mit Essbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Waschbecken
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC sowie Handtuchwärmer
Zur Wohnung gehört:
- 1 eigener Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 50,00 und Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00. In der Betriebs- und
Eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Balkon, traumhaftem Weitblick, Terrasse, Garten und Garage - perfekt für Ihre Familie!
Die großzügige Immobilie bietet einen eigenen Garten und eine Terrasse, die derzeit neu angelegt werden
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(Fertigstellung August/September). Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine Garage mit Wallbox für ein Fahrzeug.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Untergeschoss:
- Windfang und Diele mit Garderobe
- Gästezimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
- Techniktraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- Diele
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offener Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche
Dachgeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.950,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und
Achtung! Keine Haustiere erlaubt!
Ihre Entscheidungshilfen!
Die nutzbare Wohnfläche (durch den hohen Kniestock) liegt bei ca. 78 m².
!!! 9 m² geschenkt !!!
Die offizielle Wfl. bei den angegebenen 65 m² sind ohne Garten-/ Terrassenanteil, der
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mit ca. 9 m² zu Buche schlägt, gerechnet !
Ruhiges Wohnen: Nur "5" Wohneinheiten!
Bezug nach Absprache!
Hier wurde alles neu renoviert / Neubaustandard !
Weiß tapeziert, neuwertiges modernes Bad + Türen, hochwertiger, neuer Boden in Dielenoptik, Elektrik, große Dusche mit hochwertiger Glasduschkabine
Schwitzen im Sommer unterm Dach? Fehlanzeige! Beste Dachdämmung
und weniger Nebenkosten durch hochwertigen Vollwärmeschutz (Neubaustandard)
3 Fach Wärmeverglasung, neues Dach und Dämmung!
Seltenheit in Mietwohnungen:
besseres Raumklima durch Belüftungssystem!
Separater Wäsche- und Trockenraum im Keller.
zusätzlicher großer, eigener Kellerabteil
PKW-Stellplätze direkt am Haus.
allgemeiner Fahrradabstellraum
Süd-Ausrichtung
sehr
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und teilt sich folgendermaßen auf:
- Flur
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Küche
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Stellplätze können für zusätzlich 40€ pro Stellplatz pro Monat gemietet werden.
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage!
Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- Küche mit Essbereich
- kleiner Raum (ideal als Büro)
- offenes Wohn- und
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Esszimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Heizungswartung, Heizung-Betriebsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Abrechnungsgebühren (Techem), Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom, Müllgebühren und Kabel-TV, Telefon/Internet.
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon, Terrasse und herrlichem Ausblick!
Aufteilung:
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-
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Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zur Wohnung gehört:
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Terrasse im Außenbereich/Garten
- zwei Kfz-Außenstellplätze für monatlich je € 50,00
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00, sowie zwei Kfz-Stellplätze für jeweils 50,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Hausmeister und Hausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
Sie arbeiten unter der Woche hier in der Region und fahren am Wochenende nach Hause? Dann haben wir die perfekte Wohnlösung für Sie: Ein gepflegtes, vollmöbliertes 1-Zimmer-Appartement!
Aufteilung des Appartements:
- Diele mit Garderobe
-
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vollmöbliertes Zimmer mit Küchenzeile (zum Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen)
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1997 (Baujahr Wärmeerzeuger 2021)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90,39 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten Sie: Keine Haustiere erlaubt!
Neue Fenster!
Neue Küche!
Neue Heizung!
Top Wohnlage !
Das Gebiet gehört zu den besten Lagen Miltenbergs!
Sehr ruhiges Umfeld mit viel Grün!
Barrierefrei ins Erdgeschoß
Sonnenterrasse, kleiner
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Gartenbereich
Ihre Entscheidungshilfen!
nur 4 Wohneinheiten
Neuwertig: Bad renoviert ! Sehr hell!
beste sonnige, Süd-Westausrichtung
großes Wohnzimmerfenster, dadurch auch sehr hell
gemütliche, überdachte Westterrasse
Die Wohnung ist fast uneinsehbar.
Wie neu !
Das Bad wurde vor nur 5 Jahren komplett neu renoviert.
neue 3-fach verglaste Fenster! Einbau im Januar 2023 vollzogen
Neue Küche! Einbau /2023 !
Das lästige Thema beim Mietwohnung suchen:
Es wurde eine neue, moderne Einbauküche installiert, die im Mietpreis nicht enthalten ist. (Aufpreis pro Monat € 75.-)
Somit gehen Sie und der Vermieter einem großen Problem, mit lästigem Auf.-und Abbau oder Abstandszahlungen, aus dem Weg.
In der Regel ist es billiger für den Mieter,
Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und teilt sich folgendermaßen auf:
- Flur
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Küche
Stellplätze können für
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zusätzlich 40€ pro Stellplatz pro Monat gemietet werden.
Ebene, nicht befestigte Freifläche mit annähernd quadratischem Schnitt; teilweise eingezäunt.
Für ein reines Außenlager ideal gelegen und kurzfristig verfügbar.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen.
Darüber hinaus gilt:
Das
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Grundstück liegt in einem GEe-Gebiet (eingeschränktes Gewerbegebiet); das heißt zulässig sind geräuschemittierende Gewerbe- und Handwerksbetriebe ohne Luftverunreinigungen; Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für soziale und sportliche Zwecke sofern sich diese innerhalb von Gebäuden befinden.
Die Errichtung von baulichen Anlagen ist im Rahmen von individuell zu vereinbarenden Rückbauverpflichtungen/-optionen möglich.
alt aber schön: Gesucht wird eine ruhiger Mieter welcher auch mal kehrt und die Mülltonne auf die Straße stellt. Ist aber kein "muss". Es geht um eine kleine 3 Zimmer Wohnung im DG (2 Stock) mit Abstellkammer (recht groß) und kleiner Küche. Es
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sind noch ein Ölofen vorhanden, kann aber gerne getauscht werden. Auch Infarotheizung ist möglich, einfach mit mir absprechen.