Elegantes Wohnerlebnis auf drei Etagen plus Studio – sofort beziehbar & exklusiv ausgestattet!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit
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Wasserbecken
- offene Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Abstellraum (nur von außen begehbar)
Dachgeschoss:
- Diele mit Galerie
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer I
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Kinderzimmer II mit Zugang in den ausgebauten Spitzboden
Untergeschoss:
- Flur
- ausgebauter Raum mit Heizkörper (ideal als Gästezimmer oder Fitnessraum)
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Heizungsraum
- Weinkeller / Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- kleiner Abstellraum (unter der Treppe)
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.800,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und
Eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Balkon, traumhaftem Weitblick, Terrasse, Garten und Garage - perfekt für Ihre Familie!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Untergeschoss:
- Windfang und Diele mit Garderobe
-
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Gästezimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
- Techniktraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- Diele
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offener Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche
Dachgeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
In dieser Immobilie sind Hunde nicht erlaubt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.950,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Heckenpflege und Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wasser, Heizung, Müllgebühren, Strom und
In ruhiger Lage mit tollem Ausblick befindet sich diese Wohnung in einem 3-Familienhaus im Hochparterre.
* Flur/Diele
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC , Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche (ohne
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Einbauküche)
* 4. Zimmer (Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Süd-Balkon
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Kfz-STP (+ 30 €)
Es kann noch eine weitere Garage für 60 €/mtl. angemietet werden
Gartennutzung
WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht - Nichtraucher
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss
TRAUMHAFTE HANGLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK INS MAIN TAL *** EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG !
3. OBERGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsdiele Gästebad mit Dusche Schlafzimmer mit Bad en Suite Kinder-/Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum mit
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Waschmaschinenanschluss Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Terrasse
*** 2 Außenstellplätze (je 20EUR/Stellplatz)
*** 1 Keller
*** gem. Gartennutzung
HOCH HINAUS - über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem die 3. Wohnetage, in welchem sich die geräumige Wohnung gen Süden erstreckt. Höchster Wohnkomfort sowie die Großzügigkeit des Grundrisses wird Sie begeistern.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großflächig verglasten Südfront hier und auf der angrenzenden Terrasse erleben Sie einen fantastischen Fernblick über das komplette Maintal! Entspannung vom Alltag sowie zahlreiche Sonnenstunden sind hier garantiert.
Der Küchenbereich ist offen geplant, hier richten Sie sich selbst nach eigenen
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im sonnigen Untergeschoss eines 2-Familienhauses in Mömlingen bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche umfasst: . Ein gemütliches und helles
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Wohnzimmer . Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich (Ihre Mitgestaltung... in Form einer nach Ihrem Geschmack geplanten eigenen Einbauküche, die Sie mitbringen.) . Ein geräumiges Schlafzimmer . Ein modernes Tageslichtbad . Einen praktischen Abstellraum . Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die sonnige Terrasse mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Gartennutzung durch den Mieter ist hierbei nicht vorgesehen. Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnlage legen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Über einen eigenen Stellplatz verfügt die Wohnung nicht, jedoch ist ausreichend Parkraum auf der Straß
Erstbezug nach Sanierung: Geschmackvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Stock und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist frisch renoviert, das neu sanierte Bad ist modern und
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barrierefrei ausgestattet. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer sind geräumig. Beim Blick durch die Dachfenster kann man sich an der Klingenburg, dem Odenwald und den Weinbergen über Klingenberg erfreuen. Die vorhandene Einbauküche im offenen Wohn-Essbereich spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz direkt vor der Haustür. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Parkettboden, Holz-Aluminium-Fenster wurden 2025 dreifach verglast. Die moderne Gasbrennwer
Objektbeschreibung
Sehr schöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in 3-Familien-Haus. Einbauküche, Garage, Kellerabteil usw. Zuzüglich verfügt die Wohnung über einen voll ausgebauten Hobbyraum im UG der z.B. als Büro genutzt werden kann. Kaminofen im
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Wohnzimmer ! Gartennutzung !
Raumaufteilung
4 Zimmer EG Wohnung mit Küche Bad, Gäste WC, Balkon, Terrasse und ausgebauten Hobbyraum im UG als Büro oder ähnliches....
* Das Beste in Kürze *
Sehr schöne Altbauwohnung in einem
Haus mit Geschichte
Großzügige Raumaufteilung
Große Terrasse mit Weinbergsblick
Parkettböden
Hohe Decken mit Stuck
Neu renoviert
Gäste Wc
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnen
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und Arbeiten ist hier möglich
Neue Heizung mit Solaranlage
Fahrradkeller
Großer, idyllischer Garten
Außenstellplatz