Eine helle, freundliche, frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Potential zu einer gemütlichen, charmanten Wohlfühl-Oase.
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen Naherholungsgebieten mit sehr guter Anbindung an die
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Innenstadt und bietet eine einladende Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität, ideal für Paare oder Familien mit maximal 4 Personen ohne Haustiere.
Die Highlights im Überblick:
• Licht & Grünblick:
Fenster in bis zu drei Himmelsrichtungen schaffen ein helles und freundliches Ambiente mit Ausblick ins Grüne.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
• Durchdachte Raumaufteilung:
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume:
◦ das große Wohn-/Esszimmer mit Balkon,
◦ die moderne Küche,
◦ das Badezimmer und das separate WC,
◦ sowie drei individuell nutzbare Zimmer.
• Optimale Raumnutzung:
Drei der Zimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die die Dachschrägen ideal ausn
Diese wunderschöne Wohnung auf 2 Ebenen im obersten Geschoss eines gemütlichen 3-Parteienhauses ermöglicht Ihnen großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten im Home Office.
Sie ist wunderbar hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
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In 2016 saniert, wurde der Altbaucharme bewahrt und modernes Wohnen umgesetzt: Moderne Fliesen in Küche und Bad, schöne Holz-Dielen in allen Wohnräumen und ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer. Von der überdachten Loggia mit Abendsonne blickt man weit ins Grüne und in den schönen Gemeinschaftsgarten, in dem man sonnige Stunden verbringen und z.B. grillen kann.
Achtung: Die Treppe, die die 2 Ebenen miteinander verbindet, ist nicht innerhalb der Wohnung, sondern im Treppenhaus! Ideal, um z.B. Wohnen und Arbeiten zu trennen.
Die erste Ebene besteht aus der Küche mit Loggia, Wohnzimmer mit Kaminofen, Duschbad mit Fenster und 2 weiteren Zimmern. Die zweite Ebene besteht aus 2 Zimmern. Grundriss siehe Datei.
Wichtig:
Alle Wohnungen sind Nichtraucherwo
Gut geschnittene, helle u. ruhige 3-Zi-Whg
Nähe NO-Bahnhof
ca. 300 m zum Leipziger Platz / U-Bahn,
Wohnung 3. Stock mit Aufzug
Wohnfläche: 83 m2
alle Zimmer und Flur mit Laminat,
große Fenster, an allen Fenstern Rollläden
alle Wände
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Raufaser, nicht frisch gestrichen, (Bilder)
jedes Zimmer mit Kabelanschluss
Fernheizung
Kellerabteil
Tiefgarage Stellplatz im Doppelparker, oben
Energieausweis verbrauchsorientiert: 75 kWh/(m²a)
Miete € 950.- incl. Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten = z.Z. ca. € 160,00 (inkl. Hausdienste)
+ Heizung, Warm- und Kaltwasser (N-Ergie)
+ Strom (N-Ergie)
Kaution 3 MM
Vermietung: ab April 2025 (evtl. sofort)
Falls Sie ersthaftes Interesse an dieser Wohnung haben, kann ich Ihnen eine ausführlichere Beschreibung mit Bildern zumailen.
Ich bitte Sie dabei auch , sich selbst als evtl. Mieter/Mieterin ein wenig zu „beschreiben“.
Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Garten Erstbezug nach RenovierungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, frisch renovierte und hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Fritz-von-Röth-Straße
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in Nürnberg bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer direkt zugänglich. Das absolute Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner stilvollen Einrichtung eine einladende Atmosphäre schafft. Für Kochliebhaber ist die voll ausgestattete Küche ein wahres Paradies. Neben einem modernen Geschirrspüler bietet sie ausreichend Arbeitsfläche sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Boxspringbett, das erholsamen Schlaf garantiert. Das Gäste- und Arbeits
Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und wird voraussichtlich Ende März 2025 fertiggestellt. Die Bilder zeigen nicht die gegenständliche, sondern eine baugleiche Wohnung.
Passende Wohnungen in der Umgebung von Nürnberg-Schoppershof:
📍 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug !
Beschreibung:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Maxfeld, nur wenige
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Schritte vom Stadtpark entfernt.
Highlights der Wohnung:
✅ Erstbezug – alles neu!
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✅ Top-Lage: ruhige, aber zentrale Umgebung
✅ Gute Anbindung an ÖPNV & Infrastruktur
📆 Verfügbar ab 01. April 2025
Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung! 😊
Neubau Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in Top-Lage!
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> Erstvermietung nach Kernsanierung
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
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> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil
> 2.OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
(Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)
Diese gut aufgeteilte Wohnung in Seenähe ist hier und jetzt zu haben! Sie lieben die Nähe zum Wöhrder See und der Natur, aber auch die Vorteile vom citynahen Leben? Sie suchen eine geräumige 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre mit guten
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Nutzungsmöglichkeiten & einem schönen Tageslichtbad, um sich vom ersten Moment an einfach wohl zu fühlen? Dann sagen wir hier: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweise: Aufgrund der Raumgrößen und Zimmeranzahl ist die Whg. leider NICHT familientauglich. Für Paare, Singles sowie für eine 2er-WG ist diese Whg. sehr gut geeignet.
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