Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in der Barlachstraße in Nussloch. Sie verfügt in der unteren Ebene über einen geräumigen Wohn-/Essraum sowie ein Schlafzimmer, welches über
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einen Vorraum zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer schwingt sich eine Wendeltreppe in das Galeriegeschoss. Bad und Küche verfügen über eine natürliche Belichtung und Belüftung. Auf zwei großen Balkonen haben Sie ausreichend Gelegenheit, frische Luft zu tanken. Der Ostbalkon vor dem Schlafzimmer eignet sich für gemütliche Frühstücke am Wochenende in der Morgensonne. Vom Westbalkon vor dem Wohnraum können Sie die Abendsonne sogar mit Aussicht in die Rheinebene bis nach Heidelberg genießen.
Zur Wohnung gehört ein individueller Kellerraum (gut 5 qm). Die Waschküche und ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Anwesen ist ruhig und sehr gepflegt. Die kleine und ausgesprochen nette Hausgemeinschaft ist angenehm und freundlich. Zur Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortseingangs-/Randlage einer Wohnsiedlung in Nußloch. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in
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Richtung Heilbronn/Neckarsulm oder Walldorf/Heidelberg/Mannheim über die Autobahn oder Bundesstraße. Die großen Arbeitgeber der Region (SAP, Heidelberg Cement, Heidelberger Druckmaschinen, LIDL, Kaufland, AUDI, Bosch, etc.) sind daher in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe sind (auch zu Fuß) bequem erreichbar. Ferner liegt das Naherholungsgebiet des St. Leoner Sees direkt vor der Haustür und lädt zur Entspannung ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat sowie Vinyl
Lage: Nußloch Hanglage
Ausstattung: Doppelgarage UG 39,45 m²: Heizungsraum, Waschraum, Keller, Abstellfläche, UG 71,14 m² : 25,00 m² Hobbyraum mit Zuganz zum Garten 37,35 m² Kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten 5,18
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m² Badezimmer mit Dusche 3,64 m² Küche Erdgeschoss 92,05 m²: 12,23 m² Diele 6,14 m² Arbeiten 2,35 m² Gang 1,47 m² Abstellraum 14,39 m² Küche (mit Einbauküche) 2,57 m² Speisekammer 13,61 m² Esszimmer (Wohnzimmer und Esszimmer sind verbunden = 46,47 m²) 32,86 m² Wohnzimmer (Wohnzimmer und Esszimmer sind verbunden = 46,47 m²) 2,25 m² Gäste WC 12,85 m² Terrasse (Wohnfläche nach Din Norm 6,43 m²) 1 OG Studio 79,91 m²: 5,50 m² Flur 6,99 m² Erstes Bad mit Dusche 14,12 m² Kind 13,85 m² Zweites Bad mit Badewanne und Dampfbad mit Farblicht 39,45 m² Eltern
Objekt: Exklusives Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung 243,1 m² Wohnfläche (nach DIN) 39,45 m² Nutzfläche 294,30 m² Gebäudenutzfläche Offener Kamin Dampfbad mit Farblicht Einbauküche Doppelgara
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse ideal für Business-Kunden und langfristige Aufenthalte 10 min von Heidelberg entferntDie Wohnung besticht durch ihr helles und offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll
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eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Schafcouch, auf der Sie entspannen können. Die angrenzende Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die absolute Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, sich sonnen oder abends mit Freunden oder Arbeitskollegen unvergessliche Momente teilen. Der Ausblick von hier oben ist einfach atemberaubend und wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern.Zusammenfassung der Merkmale:• Traumhafte Dachgeschosswohnung in neu saniertem Haus • Große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick• Ideal für Businesskunden und Aufenthalte rund um Heidelberg• Perfekter Arbeitsplatz in der Wohnung• SMART HOME• Stellplat