Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Fenster (3-fach Verglasung) und Türen erneuert. Die Fassade wurde gedämmt. Strom-, Wasser- und Abwasseristallation erneuert. Ein Wintergarten mit großer
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Balkonterrasse wurden angebaut.
Raumaufteilung
Vorraum, als Garderobe geeignet. Im Erdgeschoss über Flur Zugang zu Gästezimmer, Gäste WC/Dusche, Arbeitszimmer und Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer und Wintergarten. Im Wohnzimmer Kaminofen. Hochwertige Küche mit Miele Geräten. 90 cm Induktionsfeld mit Berbel Dunstabzug. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit ausgebauter Dachgalerie, Kinderzimmer, eine Kammer (geeignet als begehbarer Schrank oder kleines Arbeitszimmer) und ein großzügiges WC/Duschbad.
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Mietparteien-Haus mit darunterliegenden Doppelparker-Garagen. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt über
Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches wissen Sie, dass es sich um eine besonders schöne Immobilie handelt. Durch den hochwertigen Boden (polierte Solnhofener Platten) und die großzügige Treppe, die in eine elegant geschwungene
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Galerie im Obergeschoß übergeht, entsteht eine lichtdurchflutete, eindrucksvolle Diele mit Platz, um Gäste stilvoll zu empfangen. Vom Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Blickfang ist der schöne antike, schwedische Kachelofen, der neben einem offenen Sandsteinkamin die Fußbodenheizung unterstützt. Bodentiefe Fensterelemente begünstigen den Einfall des Tageslichtes. Den Räumlichkeiten vorgelagert ist die große Terrasse, auf der Sie in der Morgensonne frühstücken oder unter den alten Obstbäumen mit einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen können. Die Küche ist hell und durchdacht gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur geräumigen Speisekammer und zum Nebeneingang (Schmutzschleuse) des Hauses. Ein wei