Objektbeschreibung
Miete inkl. 1x PKW-Carport und 1x PKW-Stellplatz, barrierefreier Zugang zum Fahrstuhl und zur Wohnung, 1 Balkon, 1 neue Einbauküche, Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst
Raumaufteilung
Küche offen zum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur! Im Dachgeschoss eines 1972 erbauten 6-Familienhauses befindet sich diese helle und freundliche Wohnung. Auf 95 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Jahr 1998 wurde das
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Dachgeschoss ausgebaut. Durch die großzügigen Gauben konnte viel Raum mit wenig Dachschrägen geschaffen werden. Die Fenster wurden 2018 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit modernen Nachtspeicheröfen, zusätzlich spart der zentrale Kaminofen Energiekosten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garage kann angemietet werden (50,--€/Monat).
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept:
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Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966,
Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC,
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Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als au