Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss
- Flur/Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse & Balkon
- Bürozimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
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Preisinformation: Zusatzkosten: 2 x PKW-Stellplätze je Stellplatz: 30EUR/Monat; Aufschlag 2. Person: 50EUR/Monat; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus
Ausstattung: Französisches Bett, Abstellkammer, Badewanne,
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Einbauküche, Fliesenboden, PKW-Stellplatz, Geschirrspülmaschine, Laminatboden, Waschmaschine
Stichworte: Stellplatz vorhanden, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 60 Tage
Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, das sich mit einer südlichen Ausrichtung in ein sonnenverwöhntes Refugium verwandelt!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer mit
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Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad (barrierefrei)
- Gäste-WC
- Balkon
Untergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller
- Kellerraum
Außenbereich:
Terrasse mit gärtnerisch angelegtem Garten und Fischteich, Garage
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: G
Lage: "Winzenhohl" ist ein kleiner Ortsteil der begehrten Marktgemeinde Hösbach und liegt im Landkreis Aschaffenburg. Das Haus steht selbst eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel. Das Randlagengrundstück liegt in leichter Höhenlage sehr
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verkehrsgünstig auch zur Innenstadt von Aschaffenburg und durch die Hanglage mit herrlichem Weitblick. Der Ortskern von Hösbach liegt nur 3km entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. In Winzenhohl selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen A3 (Frankfurt-Würzburg) und weiterführend A45 Richtung Hanau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Aschaffenburg Stadtmitte liegt nur 7km entfernt. Winzenhohl hat durch die Anbindung an das Busnetz eine perfekte Erreichbarkeit - auch ohne Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten, wie zum wandern, joggen oder Fahrradfah
Die geräumige 4,5 Zimmerwohnung kann ab August 2024 gemietet werden. Der attraktive Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen voll einsatzfähigen Kamin. Die Besonderheit ist außerdem ein Balkon und Garten. Es kann den ganzen Tag die Sonne
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genossen werden. Die Wohnung ist super geeignet für eine Wohngemeinschaft.
Als Parkmöglichkeiten kann eine Doppelgarage dazu gemietet werden.
Die Küche auf den Fotos ist kein Bestandteil der Wohnung, sondern Eigentum der aktuellen Mieter.
Ein Energieausweis liegt vor.