Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Anwesen liegt inmitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel. Unweit der einzigartigen Dauner Maare, den blauen Augen der Eifel. Es liegt im Dauner Ortsteil Gemünden abseits vom Verkehr
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(hoteleigene Zufahrtsstraße) in ruhiger, waldreicher Umgebung. Durch seine schöne Hanglage bietet es seinen Bewohnern einen herrlichen Blick über das idyllische Lieser-und Pützbachtal, unweit entfernt von den schönsten Spazier-und Wanderwegen (z.B. den Eifelsteig, Lieserpfad, Sieben-Maare-Weg). In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Kurpark der Kreisstadt Daun sowie das Gemündener Maar (Freibad und Bootsverleih). Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis . Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun. Weit
Dieses Anwesen wird Sie begeistern. Dieses Haus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 228 m und gew hrt Ihnen Zugang ber einen gesch tzten Eingangsbereich. Hier ber erreichen Sie das Erdgeschoss, welches f r Sie einen gro z gigen
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Wohn-/Essbereich (ca. 68 m ), einen Wintergarten, die K che (mit Spind), ein G ste-WC sowie das Hauptschlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einem Schrankzimmer. Durch diese Aufteilung erfahren Sie ein u erst angenehmes Wohngef hl, denn Ihr Badezimmer bietet f r Sie eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken. Auf dieser Ebene verf gen Sie ber den Komfort einer Fu bodenheizung mit zus tzlichen Wandheizk rpern. So ist die W rme perfekt und individuell regulier- bzw. verteilbar und richtet sich nach Ihren W nschen. Als weitere Quelle der Gem tlichkeit dient Ihnen ein integrierter Kaminofen. Die Befeuerung erfolgt durch den Flur, so dass der Wohnbereich frei bleibt. Des Weiteren erreichen Sie im Erdgeschoss Ihre Doppelgarage mit
Zentrumsnahe, gro e 2-Zimmer-Wohnung in der Eifelstadt Adenau - im 2. Obergeschoss gelegen - einzige Wohnung im Haus (Gewerbeeinheit im EG und 1. OG) - Diese Wohnung befindet sich direkt an der Durchfahrtsstra e. - Laminatb den - modernes, helles
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Tageslichtbad - alle Einkaufsm glichkeiten fu l ufig erreichbar - kein eigener Stellplatz - ffentliche, kostenlose Stellpl tze in einer Nebenstra e Aufteilung: Wohnk che, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anschlie endem, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Handtuchheizung/Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Flur - Die Einbauk che (inkl. Elektroger te) wird ohne Aufpreis zur Nutzung berlassen. - Haustiere erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen - lzentralheizung - schnelles DSL-Internet ber Telekom (bis 250.000 kBit/s) verf gbar - Bei Bedarf kann bei der Stadt Adenau ein Dauerparkausweis f r alle geb hrenpflichtigen Parkpl tze in Adenau f r 36,00 /Monat gekauft werden. Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweis
Neubau-Erstbezug: 3 x 6 Mietwohnungen in unterschiedlichen Gr en mit Aufzug in Adenau Lassen Sie sich jetzt vormerken! Ausf hrliche Informationen mit Werten aller Wohnungen und Grundrissen senden wir Ihnen gerne im ber 10-seitigen Expos zu. -
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Fertigstellung Haus C (links; Richtung Kreisel Adenau) zum 01.01.2025, Haus B (Mitte) und A (rechts; Richtung Leimbach) voraussichtlich im Fr hjahr 2025 - F r Haus C sind nur Mieter/innen im Alter von 55+ Jahren vorgesehen. - Wohnungsgr en von ca. 64, 86 und 109 m - 3 Mehrparteienh user mit jeweils 6 Wohnungen auf 3 Etagen - alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggia - moderne W rmeerzeugung (Photovoltaikanlage f r noch niedrigere Nebenkosten, Erdw rmepumpe) - Discount-Supermarkt, Metzgerei, Pizzeria und Baumarkt im unmittelbaren Umfeld - ca. 10 Min. (700 m) zu Fu bis ins Adenauer Zentrum Ausstattung: - Schallschutzfenster - Fu bodenheizung ber W rmepumpe - graue Fliesen im modernen Gro format (60 x 60 cm) - KfW 40-Standard - hochwertige Einbauk
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