Sch ne Wohnung mit einem Mix aus gem tlich und modern. Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1986 mit 4 Wohneinheiten befindet sich in guter und ruhige Lage von Bad Kohlgrub. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine
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optimale Raumaufteilung und Wohlf hlatmosph re. Das Highlight der Wohnung sind die gro z gigen Balkone zur S d und Ostseite mit wundersch nem Blick in die Berge. Optional kann ein Au enstellplatz f r monatlich je 30 angemietet werden.
Objektbeschreibung: Zum 15.07.2024 oder 01.08.2024 kann in die beiden attraktiven, zweistöckigen Gartenwohnungen im Doppelhaus-Stil eingezogen werden. Perfekt für Familien! Bau aktuell in Fertigstellungsphase. Ausführung als Effizienzhaus 55 mit
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besonders geringen Heizkosten (Energieeffizienzklasse A+, Sole-Wasser-Wärmepumpe). Jede Wohneinheit verfügt im OG über drei hübsche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn- Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen, ein Büro sowie das Gäste-WC. Zudem verfügt jede Wohneinheit (OST & WEST) über einen eigenen Keller bestehend aus beheizbarem Hobbyraum (kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden) und Waschkeller sowie einen ca. 180 m² großen Privat-Gartenanteil mit Bergblick in Süd-West bzw. Süd-Ost Ausrichtung inkl. Geräteschuppen (u.a. für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte, etc.) Durch die beiden Auto-Stellplätze (Carport mit Wallbox & Aussenstellplatz), die sich
Renovierungsbedürftiges Haus: Vermieten an handwerklich interessierten und geschickten Mieter ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Tenne und großem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage sowie ein Zimmer mit Küche und Gäste WC mit
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Dusche. Im ersten OG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht möbliert und auch nicht unterkellert. Neben der Möglichkeit des Kaminofens wird das Haus mit Strom beheizt. Der zweite Teil Haushälfte besteht aus einer großen Tenne.
Sonstiges: Wir suchen einen solventen Mieter, der sich wirklich handwerklich helfen kann und der Freude daran hat, ein altes Bauernhaus zu bewohnen und sich den Vor- und Nachteilen eines Hauses von 1899 bewusst ist.
Schöne Wohnung mit Bergblick: Ab sofort können Sie diese attraktive Hochparterre-Wohnung beziehen, die durch Ihre Ausrichtung nach Süden und einen traumhaften Blick auf die gesamte Bergkette und das Murnauer Moos besticht. Die Wohnung wurde
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kernsaniert und wird erst bezogen. Zu der Wohnung zählen neben zweieinhalb Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso stehen Ihnen ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Murnau Murnau am Staffelsee und liegt im südlichen Teil in sehr guter Lage. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Nach Süden sind Sie in wenigen Minuten auf vielen Rad-
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage: Aidling ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Riegsee und liegt ca. 1 Kilometer östlich des Riegsees. Von Murnau ist Aidling ca. 6 Kilometer entfernt.
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Riegsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seehausen am Staffelsee. Der Ort ist Teil der Tourismusregion Das Blaue Land. Riegsee ist ein kleines idyllisches Dorf, direkt am See gelegen. Von München aus ist Aidling in gut 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen ist 4 km entfernt. Nach Garmisch-Partenkirchen sind es 30 km.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im EG (Fernwärme und Hackschnitzel) - Heizkörper im EG und OG - hochwertiger Eichenparkett - moderne Badezimmer - Erstbezug - Terrasse mit eigenem Garten - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - extra Abstellraum/Keller - Fahrradschuppen - Außenstellplätze
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