Objektbeschreibung: Die ca. 105 qm große Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss mit zusätzlichem wohnwertem Dachstudio (ca. 65 qm Grundfläche) befindet sich in einem freistehenden Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf. Die großzügige
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Maisonette-Wohnung wurde von 2018 bis 2020 aufwändig saniert bzw. renoviert. Durchdachte funktionelle Konzepte, hochwertige Materialien und die Gestaltung eines schicken, modernen Wohnstils charakterisieren nun diese Immobilie als "Haus im Haus" mit eigenem Zugang. Die hochwertige Wohnung im Maisonettestil verfügt auf der ca. 105 qm großen Obergeschossebene über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und Zugang auf die überdachte Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein exklusives Wannen-Tageslichtbad sowie ein Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer. Das wohnwertige Dachstudio (Grundfläche ca. 65 qm) bietet zwei giebelhoch gestaltete Räume, eine Ankleide und ein weiteres exklusives Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche. Ein
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage: Das verklinkerte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Kerpen-Buir. S-Bahn, DB-Anschluss, Geschäfte, Restaurants, Schule,
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Kindergarten und Kirche sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vollständig erneuertes Bad mit bodentiefer frei zugänglicher Dusche. Fußbodenheizung. Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele sind gefliest. Die beiden Zimmer im oberen Bereich sind mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Vinylboden, ein weiteres Zimmer mit Teppichboden. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Trockenraum, Fahrradkeller, PKW-Stell
Objektbeschreibung: Gepflegtes EFH
Lagebeschreibung: Im Ortskern von Hönningen an der Ahr. Schnell in Bonn oder Nürburgring
Raumaufteilung: Bitte den Plänen entnehmen.
Besichtigungstermine: Gerne visuelle per
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 454 m² verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und eine wohnraumähnliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Kellergeschoss.
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Weitere Objektdetails: - das Haus soll für einen Zeitraum von max. 1 Jahr vermietet werden - hochwertige Einbauküche aus 2019 - weitere Küche im Kellergeschoss - moderne Bäder aus 2021 - neuer Vinylboden im Wohn-/Essbereich wird noch vor Mietbeginn verlegt - Teilunterkellerung (4 Kellerräume) - Gas-Zentralheizung aus 2014 mit Warmwasseraufbereitung - Kaminofen im Wohnbereich - Holzfenster mit Doppelverglasung (Rollläden im Erdgeschoss und im Schlafbereich) - Einbruchsschutz im Erdgeschoss - Windfang im Eingangsbereich - Satellit und Kabelanschluss - aktuell 100 mbit, mehr möglich - komplett eingezäunter Garten mit Sonnenterrasse, Gartenhaus und Schaukel - Haustiere sind nicht erwünscht Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, 243 kWh/(m²*a), Ene