Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Schweinfurt mieten
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Quelle: immo.infranken.de
531,00 €
2 Zi.
59
m2
97424 Schweinfurt (Oberndorf)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SW, 2-ZW, Balk. Bj. 1993, Wfl. 59 m², Gas-ZH (1993), V 54 kWh/(m²a)B, 531 € + StPl 30 € + 130 € NK
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
113,5
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In diesem gepflegten Stadthaus finden Sie im 3. OG (ohne Aufzug) diese großzügig geschnittene Wohnung. 2 große Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine praktische Wohnküche. Die Einbauküche mit Spülmaschine und
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auch Waschmaschine soll für 1.200 € vom Mieter abgekauft werden. Die Wohnung soll spätestens zum 01.10. vermietet werden. Die Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad mit WC, keine Badewanne. Gesucht werden ruhige Mieter, Mietzahlungen vom Jobcenter sind nicht erwünscht! Die Wohnung ist WG geeignet. Die Heizkosten und der Strom werden extern abgerechnet, sie sind in der Vorauszahlung für die Betriebskosten nicht enthalten! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aufgrund des Baujahres auch nicht erstellt.
Lagebeschreibung: Nähe Rossmarkt, sehr zentral. Sonstiges: Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum vorbehalten. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie s
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Quelle: www.immowelt.de
1.420,00 €
5 Zi.
127,48
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
5-Zimmer-Wohnung: Helle im 2. Obergeschoss gelegene 5-ZW. Einbauküche mit Elektroherd jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, Lampen und Vorhangschienen vorhanden. Bodenbelag in den Wohn- und Schlafzimmern Massivparkett, Küchenboden
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Granit, zwei Bäder raumhoch gefliest. Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung.
Lagebeschreibung: Stadtteil Haardt, Stadtbusverbindung, Haltestelle in ca. 300 m Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 800 m Entfernung.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonen, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Anschluß an die hauseigene Satanlage in jedem Wohn- und Schlafzimmer möglich, Rauhfaser tapeziert, Parkettbodenbelag.
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Quelle: www.immowelt.de
1.760,00 €
4 Zi.
133
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung zentral mit Blick über den Dächern von Schweinfurt. Die Wohnung ist mit zwei Balkon/eTerrassen, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche ausgestattet. Die Wohnanlage wurde 2020 fertiggestellt
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und entsprechend wärme-/schallisoliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Wasch-/Trockenraum.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage Luitpold-Carrée, befindet sich zentral in Schweinfurt. Standortvorteile: - Die Stadtgalerie ist in 3 Gehminuten zu erreichen - Weitere Einkaufsmöglichkeiten in 600 m - Die City ist fußläufig in 800 m zu erreichen - Krankenhaus und Schule um die Ecke - Stadtbushaltestelle quasi vor der Haustüre - Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt
Ausstattung: Nolte-Einbauküche Parkettböden in Schlafräumen Fliesen (Holzoptik) in den Wohnräumen. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer Im Flur befindet sic
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
136,79
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lage: Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur. So ist Schweinfurt die
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Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner - Askren Menor und Yorktown Village. Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, bespielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einr
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Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
4 Zi.
74
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art
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Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7
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Quelle: www.immowelt.de
720,00 €
1 Zi.
32
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Zusatzkosten: Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus Haltestelle: Fischerrain, Schweinfurt
Ausstattung: Französisches Bett, Kabelanschluss, TV-Gerät, Zentralheizung, Wohnküche, Boxspringbett,
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Einbauküche, Dusche, Fliesenboden, Laminatboden
Stichworte: nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 180 Tage
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Quelle: www.immowelt.de
1.095,00 €
3 Zi.
65
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Zusatzkosten: 120EUR Nebenkostenvorauszahlung; Aufschlag 2. Person: 100EUR Endreingung je nach Aufwand
Lage: Bus Haltestelle: Neutorstraße, Schweinfurt
Ausstattung: Geschirrspülmaschine, Laminatboden,
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Einbauküche, TV-Gerät, Doppelbett, Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner, WLAN
Stichworte: nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 90 Tage
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Quelle: www.immowelt.de
690,00 €
76
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurze Wege!: In wunderbarer zentraler Lage ... quasi unweit der Stadtgalerie und dem Bahnhof entfernt... befindet sich diese großzügige 2-3 Zimmer Wohnung mit ihrem süßen Balkon im 1. Obergeschoss eines gemütlichen 3-Familien-Wohnhauses. Die
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Raumeinteilung ist perfekt und bietet sehr schöne helle und freundliche lichtdurchflutete Räume mit 1 x Durchgangscharakter (= man kommt von einem Zimmer in das nächste Zimmer mittels einer Schiebetüre), sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit WC. Die Kaltmiete beträgt 600 Euro zuzüglich 90 Euro für die Betriebskostenvorausleistung. Dank der existenten neuwertigen Gasetagenheizung zahlt der Mieter den Gasabschlag für die Heizung und den Stromabschlag direkt an das Versorgungsunternehmen wie z. B. Stadtwerke Schweinfurt. Wir suchen für diese Wohnung bevorzugt 2-3 Personen, berufstätig/Rentner aber ohne Haustierhaltung und bitten auch gleich um entsprechende Infos bei der Anfrage. Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist in Absprache mit unserem Team zu den
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Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
3 Zi.
63
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Richtig gemütlich!: Dank absolut neuwertiger Möblierung durch ein hier ansässiges Möbelhaus und einer neu eingebauten nagelneuen Gas-Etagenheizung, sowie einer sehr umfangreichen Sanierung mit hochwertigen Bio Materialien im Jahre 2016 können
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sie diese bildhübsche, komplett möblierte Wohnung in einem sagenhaft guten Zustand bereits in Kürze anmieten. Die Wohnung selbst verfügt über einen perfekten Wohnungszuschnitt, sowie einem süßen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz (= Duplex-Parker ca. 60 €/M.) in der Nachbarschaft gegen Aufpreis angemietet werden. In der Warmmiete sind die Nebenkosten für Müll, Versicherungen, Grundsteuer, Wasser/Kanal, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc... bereits enthalten. Den Abschlag für die nagelneue Gasetagenheizung (Einbau Mai 2023), sowie den Strom muss der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zahlen (ca. 180 Euro/Monat). Eine Innenbesichtigung kann in Absprache mit unserem Team und dem Eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
5 Zi.
160
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Solaranlage für WW+Heizung: In herrlich ruhiger Siedlungslage vom Schweinfurter Hochfeld befindet sich diese entzückende helle und freundliche renovierte Doppelhaushälfte mit ihrem Stil aus den 70iger Jahren. Das durchaus großzügige Innenleben
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bietet ein excellentes, komfortables gemütliches Wohnfeeling eingebettet im eigenen Gartenparadies mit Süd-Balkon und Süd-Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage mit unmittelbarer Stellplatzmöglichkeit für 1-2 PKW's davor, sowie der kompletten Unterkellerung. Die Kaltmiete einschl. Garage beträgt 1300 Euro. Als Betriebskostenvorausleistung an den Eigentümer fällt monatlich ein Abschlag von 200 Euro an! Sozusagen überweisen sie 1500 Euro jeden Monat als Warmmiete (ohne Heizung/ohne Strom) an den Eigentümer. Dank der existenten Öl-Zentralheizung mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung können sie diesen Verbrauch eigens und alleine regeln sprich sie kümmern si
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Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
2,5 Zi.
65
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 65m2 Wohnung am Deutschhof in ruhiger Lage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Stock. Küche und Bad haben einen Boden aus Fliesen. In den anderen Räumen ist Laminat verlegt. Das Bad hat
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eine Badewanne und ein Fenster. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Es gibt einen großen überdachten Balkon. 3 fach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt..
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Deutschhof in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Frisör und Arzt in der Nähe.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer geräumigen Küche. Es gibt ein Bad mit WC sowie einen weiteren kleinen Raum.
Besichtigungstermine: Besichtigung ist nach Ter
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Quelle: www.immowelt.de
1.705,00 €
4 Zi.
130,83
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Schweinfurter Stadtteil Bergl ist ideal für Paare und junge Familien geeignet, aber auch für Menschen mit Handicap, da komplett barrierefrei. Lebensmittelmärkte, Restaurants und öffentliche
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Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Penthouse liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist vollständig mit moderner und kostengünstiger Fußbodenheizung ausgestattet. Es erwartet Sie ein freundliches Miteinander mit der Mieterschaft.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in zentral im Stadtteil Bergl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Sparkasse, Schule, Kindergarten sind per Fuß gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gastzimmer, Bad mit großer Dusche, separates WC, eine sehr großzügige Dachterrasse, einen Balkon, eine Abstellkammer und ein zusätzlicher Keller
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681,00 €
2 Zi.
59
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: SW, 2-ZW, Balk. Bj. 1993, Wfl. 59 m², Gas-ZH (1993), V 54 kWh/(m²a)B, 531 € + StPl 30 € + 130 € NK
Lage: Stadtrand
Objekt: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat - wird neu eingebracht) Küche
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(PVC), Kücheneinrichtung ohne Kühlschrank kann vom Mieter für 700 € übernommen werden. Geräte ca. 2 Jahre alt. Bad: Wanne mit Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Flur (Laminat), Balkon, Kellerraum Nr 4, Stellplatz Nr. 4 - hierfür allen zusätzlich 30 € an. Die sich in der Küche befindliche Kücheneinrichtung ohne Kühlschrank kann vom Mieter für 700 € übernommen werden. Geräte ca. 2 Jahre alt.
Sonstiges: Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Schnelle Wege in die Stadt sowie Autobahn.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
84
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermin: Bitte schreiben Sie uns im Kontaktfeld ein wenig über sich, wie z.B.: - Wie viele Personen möchten einziehen? Namen und Anschrift aller Personen, sowie Angaben, wie stehen Sie zueinander (z.B. Lebensgefährte, Mutter und
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Kind etc.) - Sind Sie berufstätig? Derzeit ausgeübter Beruf ...? Monatliches Nettoeinkommen - monatliches Nettoeinkommen - Ab wann möchten Sie einziehen? - Haben Sie Haustiere? - Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN -die über das Kontaktformular hier bei Immowelt gestellt werden - BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN. Telefonische Kontaktaufnahmen sind zu dieser Wohnung leider nicht möglich.
Immobilie verkaufen?: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. In unserem hausinternen Sachverständigenbüro ermitteln wir professionell den Wert Ihrer Immobilie. Wir liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten. Adrian Degel ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.229,00 €
3 Zi.
90
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Bestandsgebäude, das entkernt und saniert wurde. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung ausgestattet. Zwei Balkone sind das Highlight der Wohnung. Die Küche
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befindet sich offen im Wohnbereich und ist mieterseitig einzubringen. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Das Tageslichtbadezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und bodengleiche Dusche. Große Fenster und offene Grundrisse schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.
Lagebeschreibung: Wo in den 1950er Jahren die Amerikaner für US-Militärangehörige das Wohnviertel Askren Manor errichteten, entsteht aktuell ein völlig neues Stadtquartier. Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Grünflächen werden angelegt, ein neuer Park entsteht, eine eigenständige Busanbindung für das Quartier an das öffentliche Verkehrsnetz ist bes
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Quelle: www.immowelt.de
1.739,00 €
5 Zi.
132
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Bestandsgebäude, das entkernt und saniert wurde. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung ausgestattet. Ein sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein
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zweiter, etwas kleinerer, sind das Highlight der Wohnung. Die Küche befindet sich offen im Wohnbereich und ist mieterseitig einzubringen. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Das Tageslichtbadezimmer verfügt u.a. über Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleiche Dusche. Große Fenster und offene Grundrisse schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.
Lagebeschreibung: Wo in den 1950er Jahren die Amerikaner für US-Militärangehörige das Wohnviertel Askren Manor errichteten, entsteht aktuell ein völlig neues Stadtquartier. Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Grünflächen werden angelegt, ein neuer Park entsteht, eine eigenständig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
62
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur. Neben Theatern und Museen
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bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet. Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten
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Quelle: www.immowelt.de
625,00 €
1 Zi.
54
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung ab 1.9.24 ?: Wohnungsnot in Schweinfurt ? Ab 1.9.24 beziehbare, interessante 1 Zimmerwohnung, angenehme Wohngegend, 54m² Wohnfläche, großer, gefliester Westbalkon um die Ecke gehend, Erdgeschoß. Die Wohnung wurde 2023 frisch,
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weiß, gestrichen und ist im Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet. Gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage. - - Einkaufsmöglchkeiten ca. 500m, zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle ca. 500m, zu Fuß erreichbar - für Mitarbeiter/in vom Leopoldina-Krhs, da ca. 5-8 Min.fußläufig, interessant - der/die Mieterin sollte berufstätig sein und ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben - Nichtraucher gewünscht bzw. bevorzugt - evtl. Einbauküche vom Vormieter abzukaufen (VB 1100,- €, kein Muß) - das Halten von Katzen, Hunden, Nagetieren ist nicht erlaubt Die Wohnug besteht aus: - Flur - Bad mit Wanne-WC-Waschbecken-Waschmaschinenanschluß - offenes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum großem Balkon - sehr großer Balkon, geht um die Ecke - Küche Zur Wohnung g
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Quelle: www.immowelt.de
400,00 €
16
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeines: Suchen Sie als Wochenendheimfahrer in Schweinfurt eine Unterkunft. Wir vermitteln in einer 3 er Wohngemeinschaft , einzelne Zimmer. Gerne Studenten oder auch Meisterschüler. Bei Studenten oder Auszubildenden, wäre es nötig einen
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Bürgen mit in den Mietvertrag aufzunehmen. BITTE NUR STUDENTEN ODER MEISTERSCHÜLER, die in der Regel für 6-36 Monate in Schweinfurt bleiben.
Lagebeschreibung: in einem gepflegten Stadtteil von Schweinfurt.
Raumaufteilung & WG-Leben: Wir bieten an, 3 Einzelzimmer ( Warmmiete pro Zimmer€ 400,00) je ca. 14-16m² (Zimmer) im 1.OG- ab 01.04.2024 mit gemeinschaftlich genutzten Badezimmer, mit Wanne und Dusche zwei Waschbecken.-Sowie eine neuwertige Gemeinschaftsküche ( Alles sehr sauber ). Zur Zeit nur mit 2 Meisterschüler belegt. Ab dem 01.12.2024 oder später ist auch das Studiozimmer (Warmmiete 500,00 )( mit ca. 35m² + eigenes Bad mit Dusche und Fenster frei. In der Warmmiete sind bereits alle Kosten der Heizung, Warmwasser und