Die Wohnung bietet mit hellen 4,5 Zimmern und 154qm Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für große Familien an.
Dazu kommt ein kompletter Keller zur Eigennutzung und ein Gemeinschaftshof.
Die Wohnung bietet zwei separate Eingangsmöglichkeiten,
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eine moderne Fernwärmeheizung, zwei WC´s & ein Badezimmer, Kunststofffenster, Glasfaseranschluss und eine moderne und sehr große Küche.
Schönes möbliertes Reihen-Endhaus, 2022 umfangreich modernisiert. Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, Terrasse und Garten. Neue Fenster, neue Sanitär & Elektroinstallation, neues Bad & Gäste WC, neue Bodenbeläge, neue,
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modern ausgestattete Einbauküche. Die Miete beträgt monatlich 1550,- € zuzügl. Energiekosten nach Verbrauch (ca. 250,- €). Miete entsprechend höher bei mehr als 2 Personen.
Gartenpflege kann gegen Aufpreis erfolgen. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Zeit ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung wird im Frühjahr 2023 verlässlich gegen ein Pellet-Heizung getauscht.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.
Lage: Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte.
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Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinme
Objektbeschreibung: Die 4-Zi.-Wohnung mit ca. 95,86 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1926 gebaut und erstmals bezogen wurde. Die Wohnung liegt direkt in der Peiner Innenstadt in einer mittleren Wohngegend. Zur
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Wohnanlage gehört ein abgeschlossener Innenhof mit Gartencharakter, der zur Erholung und zum Wäsche aufhängen genutzt werden kann. Kinder können dort ungefährdet spielen. Ein Sandkasten und Spielgeräte stehen zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert: dabei wurden teilweise Fenster und Heizkörper, Elektrik- und Wasserleitungen erneuert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit hellem Laminat ausgelegt und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Küche und das Bad wurden ebenfalls komplett saniert, mit hellgrauen Fliesen ausgelegt und das Bad mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Dach wurde bereits 2007 wärmeisoliert. Die Außenfassade hat in 2013 teilweise eine Wärmedämmung erhalten und der Innenhof wurde ebenfalls
Helle und freundliche Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Lehrte.
Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, 2 Sessel, Wohnzimmerschrank, SAT-TV, Schreibtisch mit Stuhl, Zugang zum
Balkon.
Schlafzimmer mit Anrichte, Vitrine, Bett 90x200cm.
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Schlafzimmer mit Schrank, SAT-TV, Bett 90x200cm.
Schlafzimmer mit Bett 180x200cm, Kleiderschrank, Tischchen mit 2 Stühlen, Kommode.
Einbauküche, komplett ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination, Tisch mit 2 Stühlen, Geschirrspüler.
Vollbad mit Dusche und Wanne und WC.
Diele mit Esstisch und 6 Stühlen, Schränkchen, Garderobe.
Flur.
Gäste-WC.
Waschmaschine im Keller.
Internet inklusive.
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Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchskennwert: 92,3 kWh/qm/a
Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1978
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet.
Die Miete beinhaltet die Betriebskosten für 1-2 Personen. Weitere Perso