Die erstklassige Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung besteht aus
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einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eckdaten zum Gesamtgebäude:
• Objektzustand: Neuwertig
• Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt
Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Buxheim
KFW 55 Standard inklusive exklusiver Einbauküche, Echtholzparkett und großem Balkon
Von Privat - Keine Maklergebühr
Diese exklusive, hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend energetisch als KFW-Effizienzhaus 55 kernsaniert, was zu äußerst niedrigen Nebenkosten führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon auf der Südseite, einen großzügigen Keller, einen zusätzlichen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Stellplatz und eine Garage.
Dieses charmante Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters aufwendig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einem zusätzlichen Gewerbeanteil von ca. 320 m² bietet die Immobilie viel Platz
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für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Gestaltungspotential.
Durch die kontinuierliche Pflege befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden und gepflegten Zustand, frei von Feuchtigkeit und Mängeln.
Haus:
* Landhaus mit ca. 210 qm, sechs lichtdurchflutete Räume, mit mediterranen Akzenten,
liebevollem Ambiente, lichtdurchflutete Räume
* Ideal auch als Ferienhaus nutzbar
* Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der Ausstattung wieder: historische Dielenböden,
italienische Fliesen und Böden, zwei Kaminöfen und vieles mehr.
Gewerbeeinheit:
* Der helle und freundliche Gewerbeteil
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Fünf Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten viel Platz für die ganze Familie und für das
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Arbeiten von Zuhause aus. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Gästetoilette erfüllen alle sanitären Ansprüche. Das Haus hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss für jede Menge Stauraum. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Erholen im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot von einer hübschen Gartenhütte. Da das Haus als KFW 55 Standard konzipiert ist, sind die Heizkosten äußerst gering.
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Sie verfügt über einen wunderschönen Wintergarten, ein großzüges und sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Büro/Gästezimmer, einer Küche und ein Badezimmer mit
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Dusche. Das Wohnzimmer ist durch einen offenen Durchgang mit dem Büro/Gästezimmer verbunden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Marmorboden in Küche, Diele und Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einem Beschattungssystem ausgestattet und öffnet sich hin zu einer schönen Süd-West Terrasse. Der Garten ist ausschließlich zur Nutzung der Mieter dieser Wohnung und sehr pflegeleicht angelegt. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Ein Traumhaus ohne Wenn und Aber! Das Einfamilienhaus befindet sich in der Fertigstellung und ist ab Oktober 2024 beziehbar. Sehr hochwertig errichtet in Massivbauweise (KfW 40 Standard) hat dieses Haus alles, was Sie sich von einem eigenen Zuhause
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wünschen. Die Immobilie mit dem Charme eines modernen Landhauses ist mit neuester Technik und Energiestandards ausgestattet. Durch die hohe Energie-Effizienz A+ des Gebäudes (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dämmung und Gründach über dem Schlafzimmer) sparen Sie erheblich an Nebenkosten im Energiebereich. Der Fliesenboden in Holzoptik strahlt in allen Räumen warme Atmosphäre aus. Beide Bäder sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Im offenen Wohnbereich mit großen Schiebe-Fensterfronten wohnen Sie lichtdurchflutet, mit viel Nähe zur Natur und geschützter Privatsphäre. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe und eine unverbaubare Aussicht (erste Reihe) ins schöne Günztal. Die besondere Einteilung bietet im Erdgeschoß einen räumlich abgetrennten
Dieses charmante Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters aufwendig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einem zusätzlichen Gewerbeanteil von ca. 320 m² bietet die Immobilie viel Platz
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für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Gestaltungspotential. Durch die kontinuierliche Pflege befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden und gepflegten Zustand, frei von Feuchtigkeit und Mängeln. Haus: * Landhaus mit ca. 210 qm, sechs lichtdurchflutete Räume, mit mediterranen Akzenten, liebevollem Ambiente, lichtdurchflutete Räume * Ideal auch als Ferienhaus nutzbar * Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der Ausstattung wieder: historische Dielenböden, italienische Fliesen und Böden, zwei Kaminöfen und vieles mehr. Gewerbeeinheit: * Der helle und freundliche Gewerbeteil umfasst ca. 310 qm und biete
Mitten im Ortskern von Lauben finden Sie diese schöne und wertbeständige Wohnanlage. Besonders ist der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Maisonette, die im Dachgeschoss liegt. Behagliches Sichtgebälk ziert die Räume. Auf der ersten Ebene sind
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die Wohnräume. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Atelier - hier ist nochmals ein schöner Bereich, der vielseitig genutzt werden kannt. Lassen Sie sich inspirieren! Ein Anschluss für einen Kaminofen ist möglich. Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, in der Küche liegt eine Fußbodenheizung. Ein Carport und ein Außenstellplatz sowie ein eigener gemauerter Kellerraum gehören zum Objekt. Ganz toll ist ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten, der auch von der Hausgemeinschaft benutzt wird.