Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
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Wir bieten Ihnen diese möblierte, helle 5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Nordring zur Miete an. Die Mietdauer wird zunächst auf 2 Jahre begrenzt und kann nach Absprache verlängert werden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral; Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. der Hochparterre des 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste WC und einen offenen Wohn-Essbereich mit
Unverbaubaren Weitblick bietet diese au ergew hnliche Wohnung in sonniger Hanglage von Bad Kissingen-Reiterswiesen. Schon von au en wirkt das Haus mit verklinkerter Fassade, wei en Sprossenfenstern und kleinem Vorgarten absolut einladend und
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topgepflegt. Dieser erste Eindruck wird beim Betreten der Wohnung best tigt. Im Erdgeschoss befinden sich der gro z gige Wohn-Essbereich, die K che mit Einbauk che und angrenzender Speisekammer, das G ste-WC und ein Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfl chen und Zugang zu dem nach S dwesten orientierten Balkon, der zum Aufenthalt im Freien zur Verf gung steht. Im dar ber liegenden Dachgeschoss sorgt die vorhandene Holzbalkendecke f r sehr behagliche Atmosph re. Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei B dern. Das Hauptbad mit Tageslicht ist mit Eckbadewanne, Dusche und Fu bodenheizung ausgestattet. Zus tzlich gibt es ein innenliegendes Duschbad. Besonders gro z gig ist das Schlafzim
Objektbeschreibung: Seniorengerechte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und Stuckdecken. Einbauküche kann übernommen werden.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Mittelkalbach bietet eine gute
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Infrastruktur mit Gemeinschsaftsarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gemeindeverwaltung,etc..
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit zwei Sitzmöglichkeiten, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur mit Einbauschränken.
Objekt: Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig !
Lage: Lage: Auf der Fränkischen Platte auf einer Höhe zwischen 245 m und 345 m über dem Meeresspiegel. Im Landkreis Meins-Spessart liegt Urspringen ziemlich in der Mitte des
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Landkreises. Klima: Das Gebiet ist durch Merkmale des kontinentalen, trockenwarmen Klimatyps gekennzeichnet. Im gesamten Raum werden jährlich mehr als 30 Sommertage mit Temperaturhöchstwerten von mindestens 25°C und weniger als 100 Frosttage mit Temperaturen unter 0°C gezählt. Dieses Klima schafft sehr günstige Bedingungen für den Obst- und sogar auch für den Weinbau. Einwohner: mit Hauptwohnsitz 1424 (Stand 01.01.2019) Entfernung nach Würzburg = 32 km Entfernung von Marktheidenfeld = 11 km Entfernung nach Karlstadt = 11 km Entfernung nach Lohr a. M. = 17 km Zur Autobahnauffahrt Marktheidenfeld auf BAB A3 = 17 km Zur Autobahnauffahrt A7 im Gramschatzer Wald = 30 km
Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad ohne Fenster (mit Lüfter), Balkon, Lami
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