Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in der Poststraße / Ecke Ostpromenade in der Heinsberger Innenstadt. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die naheliegenden vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch
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Ärzte, Geldinstitute und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus in Fußläufiger Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lago Laprello, der zu Spaziergängen einlädt und sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut zu erreichen ist. Das Objekt ist durch den naheliegenden Anschluss an die Buslinien sowie die Autobahn A46 verkehrsgünstig gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Heinsberger Innenstadt, Bildungseinrichtungen, Nahverkehrshaltestellen und die Anbindung an die Autobahn lassen die Bewohner und Nutzer dieser Immobilie von der zentralen und optimalen Lage profitieren. Dadurch bildet sich ein Wohnkonzept aus, das sowohl die Bedürfnisse junger Familien, als a
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage: Das verklinkerte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Kerpen-Buir. S-Bahn, DB-Anschluss, Geschäfte, Restaurants, Schule,
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Kindergarten und Kirche sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vollständig erneuertes Bad mit bodentiefer frei zugänglicher Dusche. Fußbodenheizung. Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele sind gefliest. Die beiden Zimmer im oberen Bereich sind mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Vinylboden, ein weiteres Zimmer mit Teppichboden. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Trockenraum, Fahrradkeller, PKW-Stell
Objektbeschreibung: Die ca. 105 qm große Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss mit zusätzlichem wohnwertem Dachstudio (ca. 65 qm Grundfläche) befindet sich in einem freistehenden Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf. Die großzügige
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Maisonette-Wohnung wurde von 2018 bis 2020 aufwändig saniert bzw. renoviert. Durchdachte funktionelle Konzepte, hochwertige Materialien und die Gestaltung eines schicken, modernen Wohnstils charakterisieren nun diese Immobilie als "Haus im Haus" mit eigenem Zugang. Die hochwertige Wohnung im Maisonettestil verfügt auf der ca. 105 qm großen Obergeschossebene über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und Zugang auf die überdachte Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein exklusives Wannen-Tageslichtbad sowie ein Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer. Das wohnwertige Dachstudio (Grundfläche ca. 65 qm) bietet zwei giebelhoch gestaltete Räume, eine Ankleide und ein weiteres exklusives Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche. Ein
Luxuriöses Haus in Köln-Weiden, einer beliebten Wohngegend.
Das Haus besticht durch eine helle, offene Atmosphäre und die gut geschnittene Raumaufteilung.
Elegante, gehobene Ausstattung der Räume mit geschmackvollen Einrichtungs - und
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Dekorationselementen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich für sechs Personen ermöglicht den Zugang zur Terrasse.
Die moderne offene Einbauküche lässt die Herzen von Köchinnen und Köchen höher schlagen und bietet mit dem Küchenblock ein Highlight!
Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten höchsten Komfort.
Weitere Ausstattung: Gäste-WC, Kellerraum, Waschküche/Trockenraum, Garage/Stellplatz
Ruhige Lage in Parknähe mit guter Verkehrsanbindung: Bus, U-bahn, S-Bahn
Miete zzgl. Strom.
Internetflatrate vorhanden.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.
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