Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage in Birkenau ab 01.07.25 zu vermieten
Die Wohnung befindet sich im EG eines 2-Fam.Hauses u. verfügt über 1 Schlafzimmer, einen offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Süd/West-Balkon, Küche,
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Tageslichtbad u. Kellerraum (11m²) mit genügend Stauraum u. Anschlüssen für Trockner u. Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten-/Rasenbereich mit Grillplatz, Gartenterrasse u. Gartenhaus sowie ein separater PKW-Stellplatz.
Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden.
Zudem verfügt jede Wohnung
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über folgende Ausstattung und Eigenschaften:
Nachhaltigkeit:
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- 3-fach verglaste Fenster
- E-Mobilität vorgerüstet
- moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
- langlebiges Aluminiumblechdach
- hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit
Hochwertige Ausstattung:
- Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente
- Elektrische Jalousien
- Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern
- Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe
- Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen
- Wohnraumlüftung (Feuchteschutz)
- Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- hochwertige Küchenplanung vorhanden
Moderne Wohnarchitektur:
- Anspruch
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