In einer kinderfreundlichen Sackgasse befindet sich dieses schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung einer beliebten Wohngegend von Adelsheim-Sennfeld. Ein geräumiger Wohnraum sowie die separate Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne
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und WC verteilen sich auf ca. 109 m² Wohnfläche. Ein praktischer Kellerraum sowie der Stellplatz für Ihr Auto runden dieses Angebot ab. (Energiebedarfsausweis, 135,1 kWh/(m²*a), Baujahr 1993, Energieträger Öl).
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Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Die Wohnfläche dieser Wohnung verteilt sich über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In der
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Anzeige finden Sie Bilder eines Bads in der selben Wohnanlage, das Bad dieser Wohnung wird ist selben Stil erneuert. Die Bilder dienen als Wohnbeispiel. Die gezeigte Küche kann vom Mieter inkl. Elektrogeräte übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet u.a.: Zu- und Abwasser, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Grundstückspflege. Heizung (Strom) wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 95,64kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Raumaufteilung
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Die Wohnung befindet sich in einem modernen, hocheffizienten Mehrfamilienhaus mit einer gehobenen Ausstattung. Das Objekt umfasst -ein modernes Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich, -ein gemütliches Schlaf- und
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Kinderzimmer, -ein lichtdurchflutetes barrierefreies Bad mit Glasduschtrennwand und moderner hochwertiger Badmöbel, -ein Gäste-WC, -einen geräumigen Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und -einen modernen Balkon mit Sichtschutzglas und einem idyllischen Blick in die Landschaft. Durch die bodentiefen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die komplette Anlage ist barrierefrei gestaltet. Die einzelnen Wohnungen sind vom öffentlichen Straßenverkehr sowie aus der Tiefgarage über den Aufzug stufenlos zu erreichen. Neben Tiefgaragenstellplätzen sind Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Das Haus ist hoch effizient mit der besten Energieeffizienzklasse von A+ und dementsprechend niedrigen Ne