- Neubau eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schondorf am Ammersee mit 3 Einheiten - Moderne und hochwertige Bauart - Geplant von lokal renommierten Architekten - 4-Zimmer Wohnung im 1.OG - Bad mit Dusche und Platz für die
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Waschmaschine - Gartenanteil möglich - nur 5 Gehminuten zum See - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Die hier ausgeschriebene Wohnung wurde in 2024 vollständig saniert und befindet sich in zentraler Lage von Pürgen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von dort aus erreichen Sie
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sternförmig alle Räume Ihrer Wohnung. Linker Hand finden Sie das neue Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Ihr zusätzliches Gäste-WC finden Sie neben dem Abstellraum. Dem Bad gegenüber finden Sie Ihre separate Küche. Die Kücheneinrichtung kann selbst eingebaut oder über den Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung verfügt ober insgesamt drei mögliche Schlafzimmer und oder Arbeitszimmer. Ihr neuer Wohnbereich punktet mit viel Licht, viel Platz als auch den Zugang zum großen Balkon. Den Balkon selbst erreichen Sie nicht nur über Ihr Wohnzimmer sondern auch über die Küche und eines der Schlafzimmer. Ihr KFZ findet seinen Platz in der eigenen großzügigen Garage des Hauses. Haben wir Ihr Interesse ge
BITTE K E I N E UNABGESPROCHEN BESUCHE. DIE AUGENBLICKLICHRN BEWOHNER HABEN GERADE IN BABY ( zweites Kind ) bekommen. DANKE Das Haus befindet sich am Ortsrand von Iffeldorf, das am Südende des Starnberger Sees an den Osterseen liegt. Trotz der Nähe
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zur Bahn bedeutet diese K E I N E negative Beeinträchtigung. Sie werden die Züge im Haus kaum bemerken. Fragen Sie die Bewohner . Lassen sie sich bei einem Besuch davon selbst überraschen. Die langen Mietdauern im Haus sprechen für diese Tatsache. Die in Sichtweite liegenden Seen sind ein beliebtes Ausflugsgebiet der Münchner. Durch die Nähe zu München (ca. 40 km) und die Lage zum nur 3 km entfernten Penzberg, das viele Arbeitsplätze, besonders in der Pharmaindustrie bietet, hat sich Iffeldorf immer stärker zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Am Ort ist eine Grundschule, die weiterführenden Schulen in Penzberg sind über Fahrradwege zu erreichen. Der Kindergarten liegt in Sichtweite, ca. 300 m Luftlinie. Hier liegt auch der erste Badesee i
Die sehr großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Im 1.OG befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer und ein Balkon.
Zudem befinden sich 2 große Räume mit jeweils einem Bad
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im modernen, voll ausgebauten Dachgeschoss. Der zum Dachgeschoss führende Treppengang kann sowohl durch die Wohnung, als auch durch einen separaten Wohnungseingang betreten werden. Somit sind 2 Wohnungseingänge vorhanden!
Die gesamte Grundfläche der Wohnung beträgt rund 130qm, was sie sehr groß und geräumig erscheinen lässt. Die Berechnung mit Wohnflächenmaß ergibt ca. 111qm, davon 55qm im 1. OG und 56qm in den Dachgeschoss-Räumen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein separierter Waschmaschinenplatz in der Waschküche stehen Ihnen zudem im Keller zur Verfügung.
Die Räume im Dachgeschoss sind vor rund 13 Jahren neu gedämmt worden. Die DG-Ebene wird teilweise durch eine Fußbodenheizung beheizt.
--> Die DG-Räume sin
Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne, toll geschnittene und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien (mit 1-2 Kindern) mit Home-Office Optionen. Neben dem offenen
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Wohn-Essbereich gibt es 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem gibt es 2 Bäder mit Badewanne und Dusche.
Alle Räume sind durch einen großzügigen Flur verbunden. Zur Wohnung gehören außerdem eine sonnige, überdachte Terrasse sowie ein Kellerabteil. Fahrradkeller und Kinderwagenräume sind in den Gemeinschaftsräumen vorhanden.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung, maßangefertigten Vorhängen, Außenrollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Wohnraumlüftungssystem und Glasfaseranschluss.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens ist vorhanden. Ein Simplex Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 100€ zusätzlich angemietet
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