Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Mönchsroth zu vermieten. Hochwertiger KFW 55 Neubau mit Baujahr 2020! Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hier wurde nachträglich eine Trockenbauwand
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eingezogen, um Platz für ein Arbeits- oder Kinderzimmer zu schaffen. Terrasse und Gartenmitbenutzung. Garagenstellplatz (50€) und Kellerabstellraum. Raucher- und Haustierfreie Wohnung! Eine Besichtigung ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft und eines Einkommensnachweises der drei letzten Monate möglich. Vorlagen für Mieterselbstauskünfte sind im Internet zu finden.
Objektbeschreibung
Die 70 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rothenburg ob der Tauber. Das Gebäude wurde vor 6 Jahren umfangreich saniert und befindet
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sich in einem super Zustand. Die zur Verfügung gestellte Einbauküche ist mit einem neuwertigen Kochfeld, Ofen und Kühlschrank inkl. separatem Gefrierfach ausgestattet.
Raumaufteilung
1 Geräumiges Schlafzimmer 1 Geräumige Küche 1 Großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon 1 Kleine Abstellkammer 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Ein privates Dachbodenabteil, sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung Fahrräder können im öffentlichen Keller abgestellt werden Ein großer gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung steht ebenfalls zur Verfügung
Objektbeschreibung
Wohnhaus, Baujahr 1908, ein früheres Gasthaus, danach ein Mehrgenerationen-Haus. Ein langgestrecktes Gebäude mit den Außenmaßen 20,38 x 11,50, 63cm starke Außenmauern, Grundstücksfläche 678qm. Eine Gabionen-Wand als
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Sichtschutz und Abschluss zum Nachbargrundstück. Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach-Verglasung. Seit Anfang des Jahres 2024 sind im Haus umfangreiche und aufwändige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Der Dachboden komplett energetisch isoliert, mit 21cm Dämmung. Neue Pelletheizung in 2024. Anmerkung: Der Energieausweis wurde vor Fertigstellung der Heizung ausgestellt. Lt. Aussage des Energieberaters ergeben sich die hohen Werte aufgrund des Alters des Hauses. Zugang zur Wohnung OG mit Metall-Außentreppe. Der neue Gartenzaun vor der Sandsteinmauer in gleicher Ausführung. Haustüren, Nebeneingangstüren sowie Innentüren wurden teilweise erneuert. schnelles Internet: Glasfaserkabel. Es entstanden 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG e
Große Wohnung im Dachgeschoss, saniert um 2000, Bad mit Wanne und Dusche, sowie Abstellraum. Großer Gang und unterschiedlich großen Zimmern. Alle mit Parkettböden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach (Kreis):
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, mit großzügigem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im 1. Stock, der über eine in der Wohnung befindliche Wendeltreppe erreicht wird