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Aufteilung:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, geräumiges
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Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Komfort-Tageslichtbad, Büro-/Gästezimmer, herrlicher Wohn- und Essbereich mit überdachter Südwest-Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie der Fahrradraum.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: C
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Stadtmitte:
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage: Österreicher Kolonie angrenzend Stadtmitte - Zentrumsnah! Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in einer der
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begehrtesten Wohngegenden Aschaffenburgs und bietet seinen Bewohnern eine ideale Lage im Zentrum Aschaffenburgs. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Lage des Wohnhauses ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Fahrzeiten zu den nächstgelegenen Großstädten: - Frankfurt am Main: Ca. 30 Minuten mit dem Auto, ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn) - Würzburg: Ca. 50 Minuten m
GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG! *** NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENTERRASSE!
ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1.3 - mit Aufzug
Eingangsdiele mit Garderobenbereich Gäste-WC mit Dusche Abstellraum geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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möblierter Küchenbereich Flur Kinderzimmer Tageslichtbad mit großer Duschzone und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer
*** gem. Fahrradgarage
*** 1 Keller
*** 1 Außenstellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat)
E-Lade-Station auf Wunsch möglich (Aufpreis 20,00EUR/Monat)
Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Der zweite Bauabschnitt mit 9 Mietwohnungen neigt sich der Fertigstellung und geht nun in die Erstvermietung!
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Das Aschaffenburger Architekturbüro Bachmann hat individuell durchdachte, lichtdurchflutete Wohnungen