Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen und kleinen Innenhof. Komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre ( Erdgeschoss ) .
Raumaufteilung
Geräumige und Helle 4- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad ( Wanne und Dusche
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), großzügige Küche ohne EBK. Die Wohnung hat ein separaten Raum für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Keller gehört zur Wohnung und ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die Fußböden in den Zimmern haben neuen Designbelag. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
Die Wohnanlage: Die architektonisch reizvoll gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde im August 2023 fertiggestellt und nach neuesten energetischen Vorgaben erbaut. Sie erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW 55. Entsprechend
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gering fallen die Energienebenkosten für die Wohnung aus. Die Wohnanlage verfügt über Aufzüge und ist barrierefrei gestaltet. Unsere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im abseits der Straße gelegenen Teil der Wohnanlage. Die Fläche unserer Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche:...................................40,45 qm - Schlafzimmer:...............................13,79 qm - Kinder-/Arbeitszimmer:.............12,19 qm - Flur und Garderobenbereich:..20,10 qm - Bad:......................................................7,82 qm - Abstellraum:.....................................3,86 qm - Terrasse:..........................................13,96 qm (halber Ansatz für Wohnflächenberechnung) Gesamtnutzfläche:.......................11
Die Wohnanlage:
Die architektonisch reizvoll gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde im August 2023 fertiggestellt und nach neuesten energetischen Vorgaben erbaut. Sie erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW 55. Entsprechend
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gering fallen die Energienebenkosten für die Wohnung aus. Die Wohnanlage verfügt über Aufzüge und ist barrierefrei gestaltet. Unsere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im abseits der Straße gelegenen Teil der Wohnanlage.
Die Fläche unserer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnküche:...................................40,45 qm
- Schlafzimmer:...............................13,79 qm
- Kinder-/Arbeitszimmer:.............12,19 qm
- Flur und Garderobenbereich:..20,10 qm
- Bad:......................................................7,82 qm
- Abstellraum:.....................................3,86 qm
- Terrasse:..........................................13,96 qm (halber Ansatz für Wohnflächenberechnung)
Gesamtnutzfläche:.......................1
Zur Vermietung stehen Wohnungen in einem individuell errichteten Architektenhaus mit Größen von 55-175 m². Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die angebotene Handelsfläche befindet sich in Top-Geschäftslage von Bad Doberan, direkt am Markt. Die Lage zwischen renommierten Einzelhandelsketten und beliebten Gastronomen wie z.B. den unmittelbaren Nachbarn Rossmann und Stadtbäckerei Junge,
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garantieren Ihnen hohe Frequenzzahlen und eine exzellente Wahrnehmung im Herzen von Bad Doberan. Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1999, ist aufgeteilt auf zwei Handelsflächen, vier Büroeinheiten sowie fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2021 und 2022 aufwendig und stilvoll vom Eigentümer renoviert. Die Fassade sowie das helle Glasatrium wurden rundum erneuert. Die Mietfläche beträgt ca. 236 m² und bietet aufgrund der großzügigen Grundrissgestaltung diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Konzept. Separate Nebenflächen sind vorhanden und können zum Lagern von Waren oder als Archiv genutzt werden. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Eine Anlieferung erfolgt über die Straße "Am Markt". Insgesamt stehen 6 Meter
Zur Vermietung stehen Wohnungen in einem individuell errichteten Architektenhaus mit Größen von 55-175 m². Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon.