Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit!
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Ammendorf. Die Fassade bekam im Jahr 2019 einen neuen Anstrich und wurde gedämmt. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze für die Anwohner der Straße.
Die im Exposé angebotene 5-Zimmer-Wohnung im Loftstil befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 199,74 qm sowie einer 17 m langen Dachterrasse über die gesamte Länge der Wohnung direkt am Ufer der Saale. Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie direkt vom - sich über die komplette Länge erstreckenden Blick auf die Saale und auf die umgebende Natur - begeistert sein. Das Haus mit nur 7 Eigentumswohnungen (Bj. 2020) befindet sich an der exklusiven Wohnanlage "Untere Papiermühlenstraße 25" im südlichen Teil des Areals der historischen Cröllwitzer ActienPapierfabrik. Alle Terrassen und Balkone sind zur Saaleseite ausgerichtet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und durch einen Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. In der Tiefgarage sind großzügige Stellplätze, ein Fahrradraum und Abstellräume vorhanden. An den Stellplätzen in der Tiefgarage ist bereits eine Ladevorbereitung für E-Mobility eingerichtet.
Objektbeschreibung
Die ehemalige Büroetage kann nach den nötigen Umbauarbeiten Ihr neues Zuhause werden! Gesucht wird dazu eine Familie oder Wohngemeinschaft, die eine langfristige Mietzeit (ab 3 Jahren) anstrebt. Nach Absprache werden die 2
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separaten WCs in ein oder 2 Bäder umgestaltet und die Küchensituation so verändert, dass beispielsweise ein großer Wohnbereich mit offener Küche entsteht. Die vorhanden Zimmer müssen nicht mit unnötig großen Schränken zugestellt werden, da die Möglichkeit besteht, 2 der 3 Abstellräume als Ankleidezimmer zu nutzen. Weitere Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen besprechen wir gern bei einem Besichtigungstermin. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer persönlichen Vorstellung über den ImmoScout oder direkt per E-Mail an info@winterwolf-immobilienservice.de
Raumaufteilung
- großer Wohnbereich - 4 separate Räume - Küche mit Einbauküche - 1 oder 2 Bäder (nach Absprache) - 3 Abstellräume/Ankleidezimmer - Aufzug direkt zur Wohnung - Keller - Gegensprech
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