### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### WLAN moderne möblierte Wohnung in ruhiger Lage zum Garten, eigener Hauseingang mit Terrasse und Sitzplatz, WLAN; helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Kommode und
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TV, Schlafzimmer mit breitem Bett; begehbarer Kleiderschrank; separate Küche mit EBK und Waschmaschine; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Grundreinigung und PKW-Stellplatz inklusive; Pauschalmiete 1.130,00 (bei 1 Mietperson); bei 2 Personen Mietaufschlag 50,00 Euro; USt. ist ausweisbar!; Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigung 70,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 02.12.2030; Baujahr Gebäude: 1981; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 157.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: Heizöl EL
Diese Wohnung ist perfekt! Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage. Hier wurde bereits im Rahmen einer Neuvermietung eine umfangreiche Renovierung durchgeführt. Die Wohnung hat neben ansprechenden
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schönen Bodenbelägen in Holzoptik auch moderne Sanitärobjekte erhalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ein gemütlicher Balkon runden das Angebot ab. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung wurde voll renoviert und voll möbiliert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, fußläufig zur Strassenbahn und zum Einkaufszentrum Dez . Der Autobahnanschluss ist
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ebenfalls schnell zu erreichen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über : -heller Flur - Küche voll ausgestattet mit Kochfeld , Geschirrspüler, Mikrowelle und weiteren Haushaltsgeräten ,zudem befindet sich dort eine Essecke und eine Schreibtischecke - Wohnzimmer mit 2 Sideboards, Kleiderschrank und Schlafsofa sowie Sitzecke und TV - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine, getrocknet wird auf dem Boden
Wohnung mit Küchenzeile im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Gudensberg.
Treppen- und Straßenreinigung/Winterdienst wird gestellt.
• Küche: inkl. komplette Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld,
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Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Küchentisch mit 2 Stühlen.
• Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Badschrank und Spiegelschrank
• Flur
• Schlafzimmer: wahlweise mit Bettgestell 1,40 m x 2,00 m und Kleiderschrank
• Wohnzimmer: wahlweise mit Wohnzimmerschrankwand und Schlafsofa
• abschließbares Kellerabteil
Die Wohnung lässt sich auch ohne die Möbeln anmieten.
Strom und WLAN ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet, daher keine Überraschung bei der Endabrechnung. Die Nebenkostenpauschale enthält Wasser, Warmwasser, Abwasser, Heizung, Strom, WLAN, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst.
Nebenkosten sind für 1 Person berechnet. Bei Nutzung mit 2 Personen 40,-€/Monat Aufsch