Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Brühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Flur/Diele, Küche, Bad mit Fenster und
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Duschwanne, WC, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon, Abstellraum. Wohnung hat Fußbodenheizung sowie eine eigene Etagenheizung. Im Bad, Flur und Küche Bodenfliese, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Fenster mit Doppelverglasung. Kabelanschluss, Türsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Personenaufzug im Haus. Bei Kabelanschluss muss sich der Mieter seit dem 01.07.2024 eigenständig um einen Kabelanbieter kümmern. Diese Kosten werden nicht mehr über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Schöne Dachgeschosswohnung mit Flair in Brühl vor den Toren von Köln!
Ausgestattet wie folgt:
Wohnzimmer mit Smart-TV, Esstisch und Stühlen
Küche vollausgestattet, inklusive Waschmaschine
Schlafzimmer mit französischem Doppelbett
Badezimmer
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mit Duschwanne
Der wunderschöne Garten kann mitbenutzt werden
In der Wohnung sind Holzdielen verlegt, im Badezimmer Fließen.
Miete inkl. aller Nebenkosten
2 km von Brühl Zentrum entfernt (Schwimmbad, Geschäfte, Restaurants)
Schöne Naturspaziergänge in angrenzenden Waldgebiet
Direkte Busverbindung nach Brühl
Straßenbahn innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar (25 Minuten Verbindung zum Kölner & Bonner Hauptbahnhof)
Brühler Hauptbahnhof bietet eine 15-minütige Zugverbindung zum Kölner Hauptbahnhof
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet Stauraum.
Zur Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/1eafd5250592d45f3571?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Wesseling&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-660153 Es wurden hochwertige italienische Fliesen sowie ein Echtholzparkettboden verbaut. Die Wände sind alle glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Badezimmer gibt es eine Walk-In Dusche mit Rainddance Brause, einen Waschtischunterschrank, sowie einen Handtuchheizkörper.Im Keller ist ein Kellerraum vorhanden, sowie eine separate Waschküche.Die Wohnung verfügt über eine modernde Einbauküche und einen nach Süden ausg
Die im Jahr 2021 neu errichtete Eigentumswohnung verfügt über eine außergewöhnliche Aufteilung über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad, der Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten sowie ein großzügiger, offener Wohn-,
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Koch- und Essbereich.
Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen, modernen Charakter, ebenso wie die durchweg hochwertigen Materialien wie das Echtholz-Eichenparkett, die Eichenholztreppe, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den beiden Bädern, die überhohe Zimmerdecke (2,60 m) und die elektrischen Rollläden.
Passend dazu bietet die hochwertige Einbauküche mit ihrer Granit-Arbeitsplatte, einem übergroßen Induktionskochfeld, einer Wärmeschublade sowie hochwertigen Marken-Geräten (Siemens, Neff, Miele) inkl. Spülmaschine alles, was den ambitionierten Koch oder die ambitionierte Köchin glücklich macht.
Moderne, dreifach verglaste Fenster sperren Hitze wie Kälte aus, die Fenstergriffe sind zur zusätzlichen Sicherheit abschließbar.
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