Vermietet wird eine 3,5-Zimmer-Balkonwohnung im Dachgeschoss in einem 2023/2024 erbauten Neubau in 85117 Eitensheim. Die Wohnung bietet ca. 130m² Wohnfläche und einen ca. 6m² großen, sonnigen Balkon in Westausrichtung. Der Wohnung zugehörig
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sind: Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Im großzügigen Wohnzimmer ist auch die offene Küche integriert (Einbauküche wird vom Vermieter noch installiert). Das Gebäude wurde nach dem KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus, Programm 297/298“ geplant und errichtet. Dies hat viele ökologische, ressourceneffiziente und umweltbewusste Vorteile. Die Miete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.550,- € Betriebskosten: 200,- € Miete Garage: 50,- € Miete Stellplatz: 25,- € ________________________________ Bruttowarmmiete: 1.825,- €
3 Zimmer Küche/Bad/Abstellraum im 1ten Obergeschoss (1OG-rechts) einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon, ein separates Kellerabteil eine PKW Garage, ein weiterer PKW Stellplatz sowie ein zum
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Gemeinschaftseigentum gehörender großzügiger Wasch-/Trockenraum. DIE VERMIETUNG ERFOLFGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in 85111 Adelschlag. Erstbezug 2023, Halle, Büro und Wohnung ab sofort möglich. Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit, bestehend aus Warmhalle, Büroflächen und Wohnung . Die Wohnung
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ist nur im Paket mit der Bürofläche 73 m² oder Halle 437 m² mietbar. Nur für Gewerbetreibende mit Vorsteuer. Wohnung im 1.OG ca 148 m² Wohnen ‚ Essen und Küche ca 51,4 m² mit großem Balkon ca 50 m² nach Süden und Westen + 3 Zimmer + Ankleide und Bad + HWR Helle Wohnung mit Parkettböden Eiche , Fußbodenheizung über Nahwärme mittels Holzhackschnitzel Zusätzlich steht zur Vermietung am selben Standort: Stahlhalle 20 x 40 m , davon stehen ca 22 m Länge zur Vermietung. Hallenfläche 437,80 m, Freifläche nach Vereinbarung Hallenhöhe innen 7 m Trau fe, 8 m mittig Stahlhalle als Warmhalle, voll isoliert und beheizbar mittels Bodenheizung. Industrieboden Beton geglättet. Wärmeträger Holz - Hackschnitzel aus Nahwärme. == Nachhaltige Heizkosten, kein Gas,
Außergewöhnliche Studiowohnung mit ca. 5,50 hohen Räumen, die durch ihre besondere Architektur hervorsticht. Eine offene moderne Einbauküche, eine bodentiefe Glasfront im geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick auf den nicht einsehbaren Westbalkon
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und ein Tageslicht-Bad unterstreichen das besondere Wohnambiente. Vom Balkon aus blickt man in einen großzügigen, ruhigen Innenhof, der den Mittelpunkt eines sehr hochwertigen Wohnkomplexes - die INGOHÖFE - bildet. Durch die Symbiose aus modernem Wohnbau und historischem Gebäude erhält die Wohnanlage einen einmaligen Charme im Herzen Ingolstadts.
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