Mietwohnungen in Deggendorf

Top Premium Neu NEUANGEBOT! Wo das Herz spricht, hat der Kopf zu schweigen! TRAUMWOHNUNG MIT TRAUMTRAUMTRAUM-Blick!!!
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1.350,00 €
3,5 Zi.
127 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Neu Terrasse, Rasen, schöner Blick! 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf
1/5
1.340,00 €
3 Zi.
95,64 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ab dem 01.10.2024 ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zur Vermietung verfügbar. Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Neben der Küche befindet sich ein
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geräumiger Abstellraum. Links beim Eingangsbereich ist ein Gäste WC. Vom offenen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer Richtung Südost bietet ebenso Zugang zur Balkonterrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Angrenzend an das zweite Schlafzimmer liegt ein Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Regendusche, einem WC, einem Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Genießen Sie entspanntes Wohnen für jede Altersgruppe. Ein Personenaufzug in alle Stockwerke sowie ansprechende Terrassen im Erdgeschoss und überdachte Balkone in den Obergeschossen bieten höchsten Wohnkomfort. Alle
Top Premium Neu RESERVIERT! 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, herrlichem Ausblick und separatem Schlafbereich mit Badezimmer!
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1.610,00 €
4 Zi.
111,42 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Direkt angrenzend finden Sie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum aus sowie den zwei in südwestlicher
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Richtung liegenden Schlafzimmern haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Ein weiteres Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet ebenfalls viel Tageslicht. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit Fenster, das für optimale Lichtverhältnisse sorgt, sowie das Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Regendusche, einem WC, einem Handtuchwärmer und einem Fenster zur Belüftung ausgestattet. Hier können Sie Ihren Tag in einem stilvollen Ambiente beginnen und beenden. Separater Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Genießen Sie entspanntes Wohnen für jede Altersgruppe. Ein Personenaufzug in alle
Top Premium Neu Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in Deggendorf-Eggerstr.2 komplett neu renoviert 2023!
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600,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Diese schöne komplett renovierte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Eggerstr. 2 in Deggendorf. Die Wohnung kann ab 01.08.2023 bezogen werden. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die
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Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer größeren Wohnanlage. Lage: Diese gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in Deggendorf in der Eggerstr. 2. Ausstattung: -neuwertige Einbauküche -neue moderne Laminat und Fliesenböden -Kellerabteil -Stellplatz direkt vor der Wohnanlage -ruhige Lage
Top Premium Neu Terrasse, Garten, schöner Ausblick! 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf
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1.150,00 €
3 Zi.
78,51 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ab dem 01.09.2024 steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich zur Vermietung bereit. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.
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Von hier aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Das erste Schlafzimmer bietet Zugang zur Balkonterrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum für praktische Abstellmöglichkeiten sowie einem Waschmaschinenanschluss . Das Badezimmer ist mit einer großen Regendusche, einem WC, einem Handtuchwärmer und einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Genießen Sie entspanntes Wohnen für jede Altersgruppe. Ein Personenaufzug in alle Stockwerke sowie ansprechende Terrassen im Erdgeschoss und überdachte Balkone in den Obergeschossen bieten höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über eine
Top Premium Neu NEUANGEBOT! Bin ich IHR Jackpot und darf ich IHRE Zukunft positiv mitgestalten?
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800,00 €
2,5 Zi.
85 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium ERSTBEZUG! 3-Zi-Etagen-Wohnung KFW 55 - Moderne Eleganz trifft nachhaltigen Komfort.
1/5
900,00 €
3 Zi.
63,88 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnungsbeschreibung: Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in unserem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in Mietraching, Deggendorf. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2023 präsentieren wir Ihnen exklusive Erstbezugswohnungen, die ab dem 1. Juni
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2024 bezugsfertig sind. Energieeffizient und Design in Perfektion: - Energieeffizient: Erneuert nach KFW 55 Standard, unterstützt durch eine nachhaltige Holz-Pellet-Heizung. - Stilvolle Ausstattung: Großformatige Fliesen im 1. Obergeschoss und Vinylböden im 2. OG. - Komfortables Wohnklima: Fußbodenheizung und optimale Isolierung für effiziente Temperaturregelung das ganze Jahr über. - Licht und Luft: Moderne Fenster mit integriertem Sonnen- und Wärmeschutz im 1. OG und Beschattung an den Dachfenstern des 2. OGs. - Zusatzmöglichkeit: Installation einer mobilen Klimaanlage im 2. OG. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit für Sie eine Einbauküche einzubauen (gegen Aufpreis ca. 50 €/mtl. ). Praktische Extras: - Fahrradstellplätze zur Nutzung. - Profess
Top Premium Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Zentrum von Deggendorf
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1.040,00 €
1,5 Zi.
49,66 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Deggendorf: Ländlicher Charm trifft Stadtatmosphäre Die Große Kreisstadt Deggendorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern entwickelt. Mitverantwortlich
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für diesen positiven Trend ist die Eröffnung der Tech-nischen Hochschule 1994, die nicht nur junge Menschen in die Region zieht, son-dern auch talentierte Fachkräfte hervorbringt, so dass Deggendorf immer mehr zum beliebten Wirtschaftsstandort wird. Einzigartig ist wohl auch die zentrale Lage Deggendorfs direkt an der A3 und A92, die ideale Anbindungen ermöglicht. So sind beispielsweise der Unistandort Passau und das Ballungszentrum München schnell zu erreichen. Außerdem liegt Deggen-dorf inmitten des Dreiländerecks, so dass sowohl Österreich als auch Tschechien jeweils nur knapp eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt. Ein Hauptbahnhof und vier verschiedene Stadtbuslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Dennoch hat die Stadt ihren länd
Top Premium 94469 Deggendorf, 4 Zimmer Wohnung, 68 qm
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
68 m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Haus mit 6 Wohneinheiten Lagebeschreibung: Nähe Bahnhof, THD, Innenstadt Raumaufteilung: 4 Zimmer (1 Durchgangszimmer) Einbauküche Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Auskünfte: Bewerben Sie sich nur dann auf die Wohnung, wenn Sie bereit sind, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine Mieterselbstauskunft (siehe Anlagen) mit abzugeben.
Top Premium Neuwertige 2-Zimmerwohnung Innenstadt
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
70 m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive 2-Zi.-Whg., in DEG,: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau(2019) mit 70qm, Lift und elektrischen Fensterhebern. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Innenstadt Deggendorf. Zum
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Marktplatz gelangt man in nur 5 Minuten. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener neuer Küche, die einen Blick auf den Westbalkon bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte bringen Sie einen SCHUFA-Nachweis und einen Gehaltsnachweis mit.
Top Premium 2-Zimmer-Mietwohnung in Deggendorf / Mietraching
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
57,91 m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: - diese Wohnung befindet sich in Deggendorf, im Stadtteil Mietraching - sie ist im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über einen Balkon - die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug - eine Nobilia Einbauküche ist in der
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Wohnung vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden - die komplette Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet - ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung - in der Tiefgarage ist ein Stellplatz der Eigentumswohnung zugeordnet - die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und ist somit bezugsfertig - die Wohnung ist noch bewohnt kann ab Oktober bezogen werden - Baujahr Gebäude: 1994 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Top Premium 5 Zimmerwohnung mit 109qm - Zentrumsnah
1/5
1.450,00 €
5 Zi.
109 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeines: Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage in Deggendorf. Mit einer ausgezeichneten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel und umliegenden Dienstleistungen bietet diese Lage eine optimale Umgebung und befindet sich nur 10 Minuten
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zu Fuß von der Technischen Hochschule Deggendorf entfernt. Raumaufteilung: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 109 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz im Herzen von Deggendorf. Die Raumaufteilung umfasst ein großes Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer inklusive WC sowie vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Raumaufteilung: Nach Vereinbarung.
Top Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
890,00 €
2 Zi.
44,38 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Deggendorf: Ländlicher Charm trifft Stadtatmosphäre Die Große Kreisstadt Deggendorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern entwickelt. Mitverantwortlich
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für diesen positiven Trend ist die Eröffnung der Tech-nischen Hochschule 1994, die nicht nur junge Menschen in die Region zieht, son-dern auch talentierte Fachkräfte hervorbringt, so dass Deggendorf immer mehr zum beliebten Wirtschaftsstandort wird. Einzigartig ist wohl auch die zentrale Lage Deggendorfs direkt an der A3 und A92, die ideale Anbindungen ermöglicht. So sind beispielsweise der Unistandort Passau und das Ballungszentrum München schnell zu erreichen. Außerdem liegt Deggen-dorf inmitten des Dreiländerecks, so dass sowohl Österreich als auch Tschechien jeweils nur knapp eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt. Ein Hauptbahnhof und vier verschiedene Stadtbuslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Dennoch hat die Stadt ihren länd
Top Premium Helle 1-Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage
1/5
733,00 €
1 Zi.
39,75 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zwischen Gäu und Wald, umgeben von den Klöstern Niederalteich und Metten, liegt Deggendorf an einem uralten Flussübergang Donau als Tor zum Bayerischen Wald. Es ist eine moderne, lebendige Stadt, kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt
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der gesamten Region. Eine Stadt, die sich ihrer Traditionen und ihrer Geschichte bewusst ist, die die Gegenwart aktiv gestaltet und sich für die Zukunft rüstet. Hier, wo andere Urlaub machen, wird den 34.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität beschert. Deggendorf besitzt eine ideale Infrastruktur, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kneipen sowie ein umfangreiches Kulturangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung (A3 und A92). Gleichzeitig ist die Stadt ein gefragter Wirtschafts- und anerkannter Wissenschaftsstandort. Besonders durch die 1994 gegründete Hochschule Deggendorf zieht es nicht nur Studenten sondern auch Firmen aus allen Teilen der Welt nach Deggendorf. Ausstattung: - Einbauküche im Mietpreis enth
Top Premium Gartenfeeling auf der Terrasse! 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf
1/5
1.390,00 €
3 Zi.
94 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt
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direkt am Autobahnkreuz A3 und A92. Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt. Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café. Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung: 180 m Bushaltestelle 500 m Supermarkt 750 m Bahnhof 800 m Kindergarten 800 m Arzt / Apotheke 1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20 2,0 km Stadtzent
Top Premium PENTHOUSE mit Panoramablick - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung!
1/5
1.700,00 €
3 Zi.
128,48 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie besticht durch einen großzügigen offenen Grundriss, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich miteinander vereint. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Regendusche sowie ein Ankleidezimmer. Eine Wohnung mit maximalem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und gesellige Momente mit Freunden und Familie erleben. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien. Diese Immobilie vereint modernes Design, Funktionalität und Komfort, um ein ansprechendes Wohnerlebnis zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen in d
Top Premium Schöne komplett neurenovierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Deggendorf
1/5
800,00 €
2 Zi.
48 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Diese schöne komplett neurenovierte 2-Zimmer Wohnungen befinden sich direkt im Zentrum von Deggendorf in der Bahnhofstr. 3. Das Wohn/Geschäfthaus wurde 2020 komplett saniert. Zu der Wohnung gehört kein Balkon!!! Der Eigentümer gestattet
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keine Haustiere! Arbeitsvertrag ist Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung. Die Bilder zeigen eine Wohnung im Haus. Küche befindet sich im Wohn/Essbereich! Die Wohnung kann ab 01.06.2024 bezogen werden. Lage: Diese 2-Zimmer Wohnungen befinden sich direkt im Zentrum von Deggendorf in der Bahnhofstr. 3. Ausstattung: -neue moderne Venylböden -neue weisse Innentüren -modern geflieste Bäder mit Dusche -direkt im Zentrum von Deggendorf -kleine Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss -hochwertige neue Kunststofffenster -Einbauküche in jeder Wohnung -niedrige Nebenkosten -Die Bilder zeigen eine ähnliche Wohnung! Zu dieser Wohnung gehört kein Balkon.
Top Premium 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Deggendorf
1/5
690,00 €
2 Zi.
44,44 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - Einbauküche - Balkon Objekt: Die 2-Zimmer Wohnung mit 44qm befindet sich im Zentrum von Deggendorf. Deggendorf ist ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im
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Donautal, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Café und eine Kapelle sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, moderni
Top Premium ERSTBEZUG! moderne 3-Zi-WHG KFW 55 in traumhafter Aussichtslage von Deggendorf zu vermieten. /Whg 3
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1.200,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Nettokaltmiete: 960,00 EUR Lage: Top-Lage mit einmaliger Aussicht über Deggendorf. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr, Bahnhof und zur Autobahn A3 (
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Passau-Regensburg), sowie A 92 (Deggendorf-München). Ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten. Ausstattung: Einbauküche (80,00€/mtl) Vinylböden Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Fußbodenheizung Balkon Carport 60€/mtl. Fahrradabstellplatz Objekt: Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die traumhafte Aussicht und die Top Lage von Deggendorf, sowie die bestens durchdachte Raumaufteilung. Das KFW 55 Energieeffizienzhaus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (Einbauküche vorhanden) 2 Schlafräume, ein Bad mit Dusche, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Beim Bau und bei der Ausstattung der Imm
Top Premium ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse-Wohnung in traumhafter Aussichtslage von Deggendorf KFW 55
1/5
1.660,00 €
3 Zi.
111 m2
Warmmiete
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR Lage: Top-Lage mit einmaliger Aussicht über Deggendorf. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr, Bahnhof und zur Autobahn A3 (
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Passau-Regensburg), sowie A 92 (Deggendorf-München). Ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten. Ausstattung: Einbauküche (80,00€/mtl) Vinylböden Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Fußbodenheizung Balkon Carport 60€/mtl. Fahrradabstellplatz Objekt: Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die traumhafte Aussicht und die Top Lage von Deggendorf, sowie die bestens durchdachte Raumaufteilung. Das KFW 55 Energieeffizienzhaus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (Einbauküche vorhanden), 2 Schlafräume, ein sep. WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Speisekammer. Zwei sonnige Dachterrassen sind jeweils über den