Die Wohnung ist ideal, wenn folgende Punkte wicht sind - ideale Singlewohnung - gepflegt und gemütlich - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ist gegen eine Ablöse zu übernehmen - Duschbad
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mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper - Laminat - weiße Zimmertüren - Kellerabteil - flottes DSL verfügbar mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom) - Straßenbahnen der Linien 1, 2, 10 & 12 fußläufig gut erreichbar - Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID5948 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken)
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Erstbezug in neu gebautes Haus in DD-Friedrichstadt; neu möblierte Wohnung mit Parkettböden und Fußbodenheizung; Aufzug im Haus; helles Wohnzimmer mit bodentiefem
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Fenster, Eckcouch, Sideboard, TV; breiter Durchgang zur Wohnküche mit hochwertiger EBK und Esstisch am Panoramafenster; Ausgang zum überdachten Balkon mit Sitzmöbeln; verdunkelbares Schlafzimmer mit Doppelbett, Schiebetüren und XXL-Kleiderschrank; modernes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschine; WLAN inklusive Pauschalmiete 1.495,00 Euro (bei 1 Mietperson); Kaution 2.000,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 14.02.2034; Baujahr Gebäude: 2021; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 70.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Nah/Fernw.KWK, fossil
Kurzbeschreibung
Erstbezug in Dresden-Cotta: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse & 2,5 Zimmer!
Objekt
Zur Vermietung steht eine exklusive 2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², welche sich in einem modernen Mehrfamilienhaus
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im Stadtteil Dresden Cotta befindet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Terassenzugang und eine hochwertige Ausstattung. Den Mietern stehen Außenstellplätze zur Verfügung, welche optional für 70,00 € mit angemietet werden können. Zudem gehören zu jeder Wohneinheit separate Kellerräume. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, die Erhöhung beträgt 5% aller 2 Jahre befristet auf 4 Wiederholungen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Dresdener Innenstadt; WLAN und Reinigungsservice mit Wäschewechsel inklusive; Aufzug im Haus; großes Wohnzimmer
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mit Eckcouch (auch als Bett umbaubar!), separater Esstisch, TV und Ausgang zum halbrunden Balkon; moderne Einbauküche in einer Seitennische am Wohnzimmer; großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.500,00 Euro bei 1 Mietperson, Kaution 1.800,00 Euro; Endreinigung 50,00 Euro; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 09.05.2028; Baujahr Gebäude: 1997; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 47.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: A; Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme; Erdgas L
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie einer offenen Einbauküche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sanierter Altbau mit Keller. Die Wohnung
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befindet sich im 3. OG. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Virtual Tour:
https://youtu.be/9tsC4bhCf8E
Schönes 1 Zimmer Apartment komplett möbliert im Erdgeschoss mit Balkon geeignet für Geschäftsreisende, in unmittelbarer Nähe sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel direkt um die Ecke. Ebenfalls
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befinden sich Restaurants, Bäckerei, Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im gesamten Umfeld . Die Wohnung ist hell und freundlich durch große Fenster und Balkon. Außerdem hat sie eine kleine Küche mit allen nötigen Utensilien und ein Bad mit Waschmaschine.
Miete inkl. aller Nebenkosten*, Strom, Internet, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine:
ab 3-5 Monate: 900,-€* / Monat
ab 6 Monate: 870,-€* / Monat
*Kein Rundfunkbeitrag enthalten bei Anmeldung als Haupt- oder Zweitwohnung.
Bezugsfertige 2,5-RW mit gehobener Ausstattung: * Adresse: Tonbergstraße 10, 01157 Dresden Cotta * 2,5-Raum Terrassenwohnung * Bad mit großer Dusche sowie hochwertiger Ausstattung * Kaltmiete: 1.048,95 € pro Monat * Nebenkosten: 256,41€ pro
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Monat * Warmmiete: 1.305,36€ pro Monat * Fenster schallgeschützt * Sonnenschutz * Fahrradunterstellplatz * Wallbox Ladeeinheit * Aufzug * Abstellraum im Kellergeschoss * Zusätzlicher Fahrradraum im Kellergeschoss * Familienfreundliche und Barrierefreie Ausstattung * Fußbodenheizung * Anschlüsse öffentlicher Nahverkehr in der Nähe * Begrünte Außenanlage * Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe * Hochwertige Ausstattung Anstatt einer Indexmiete passen wir die Kaltmiete nach folgender Staffelung an: 01.01.2025: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2027: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2029: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2031: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2033: +
Helle Wohnung im sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit * großem Wohnzimmer * Laminatboden * Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss * Abstellraum auf halber Treppe * Hundehaltung nicht erwünscht * Kündigungsausschluss 2 Jahre Diese und weitere
Helle Wohnung im sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit * großem Wohnzimmer * Laminatboden * Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss * Abstellraum an der Küche * Hundehaltung nicht erwünscht * Kündigungsausschluss 2 Jahre Diese und weitere
Objektbeschreibung
ein gut saniertes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Dresden-Cotta
Raumaufteilung
zur Vermietung steht eine schöne, helle 3 Raum Wohnung im DG, die Wohnung hat ein gefliestes Bad mit Badewanne, Duschwanne, Fenster und
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WA-Anschluss, ein Wohnzimmer mit Erker und Blick(Turmzimmer), ein Eßbereich, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine separate geflieste Küche mit Fenster und EBK-Zeile, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradraum, der grüne Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Sitzecke, ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Cotta:
Virtual Tour:
https://youtu.be/CXbrLc2t2Es
Pauschalmiete für dieses 2-Zimmer Apartment inkl. aller Nebenkosten, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine, Internet und Strom:
3-5 Monate: 1.200,-€ / monatlich
ab 6 Monaten: 1.100,-€ /
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monatlich
Kein Rundfunkbeitrag enthalten bei Anmeldung als Haupt- oder Zweitwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.
Unser freistehendes Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit von der Kesselsdorfer Straße. Aktuell finden energetische Sanierungsmaßnahmen statt. Im Keller wird ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und Spielsachen
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hergerichtet, welcher über eine Außentreppe mit Rampe zugänglich ist. Ihr Auto können Sie sicher im Innenhof parken. Alle Innenaufnahmen sind beispielhaft, da die Wohnung aktuell saniert wird. Mindestvertragslaufzeit 24 Monate
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Dresden! Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und ein zeitloses Ambiente. Die mit einem Aufzug erreichbare Wohnung
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überzeugt durch ihre vollständig renovierte Erscheinung und den schwellenfreien Zugang, der Ihnen uneingeschränkte Mobilität garantiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Pendler ist. Das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich, während die moderne Einbauküche zum Kochen einlädt. Das zeitgemäße Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag verschaffen. Dieses gepflegte Mietobjekt ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinb