Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Dalbergsweg 40 in Erfurt. Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck und sichert eine hohe Wohnqualität für die Mieter.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Küchenteil ist offen gestaltet und somit räumlich im Wohnzimmer integriert. Über den Wohnungsflur sind alle weiteren Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne) ohne Durchgangszimmer erreichbar. Der Balkon befindet sich hofseitig in ruhiger Ausrichtung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Brühlervorstadt:
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN im Hochparterre nahe Petersberg und Domplatz; großes Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, TV; komplette Einbauküche in einer
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Seitennische am Wohnzimmer; großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, keine Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.765,00 Euro (USt ist ausweisbar) - bei 2 Personen 2.120,00 Euro; Kaution 2.300,00 Euro; einmalig 50,00 Euro für Endreinigung; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.12.2027; Baujahr Gebäude: 1993; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 144.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Verbrauchsregelung, in den Nebenkosten sind u.v.a. Wasser, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst enthalten, Wohnfläche: 63 m² Hochparterre, Kaltmiete: 560,00 € Betriebskosten: ca. 145,00 € bei 2 Personen Strom und Gas: separat vom Lieferanten ca. 90,00 € nach Verbrauch lt. Vormieter, Kaution: 1680,00 € ideal für 1-2 Personen
Raumaufteilung
3 Zimmer, Küche mit Fenster und Fliesen, Bad mit Wanne= Dusche und Waschmaschinenanschluß, kein Balkon dafür Garten- und Hofmitbenutzung, gesamte Wohnung mit Laminat ausgelegt, Bad gefliest, persönlicher Keller, Sprechanlage, direkter Kontakt zum Eigentümer
Diese gemütliche und sehr gut geschnittene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaues in ruhiger Lage inmitten der Erfurter-Altstadt. Es handelt sich hierbei, um ein tolles Angebot für platzliebende Paare oder eine kleine
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Familie. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten; es gibt keine Durchgangszimmer. Neben dem herrlich, großen Wohnbereich stehen zwei sehr gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich - alternativ kann der Essbereich auch im Wohnzimmer untergebracht werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich noch ein toller Einbauschrank mit viel Staumöglichkeiten. Direkt neben dem Wohnungseingang liegt die kleine, aber feine Terrasse, welche Sie sich gemütlich herrichten können. Trotz der direkten Stadtlage hat man hier ein "dörfliches Ruhegefühl". Die Wohneinheit ist mit Laminatboden und m