Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen-Margarethenhöhe! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einem begehrten Stadtteil. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m²,
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verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass dem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Erleben Sie die Vorzüge einer Wohnung in einer zentral gelegenen Gegend Essens mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in dem Jahr 1968 gebaut worden und befindet sich in einem grünem Umfeld. Das gesamte barrierefreie freundlicheHaus verfügt über ein Untergeschoss und 6 Etagen. Jede Etage hat 4 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in
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dem Gebäude vorhanden. Die 2- Zimmerwohnung befindet sich im XX Obergeschoss des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Dielenbereich. Von der Diele aus erreichen Sie Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Der Zugang zum großen Süd/ West Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für weitere Staumöglichkeiten stehen dem Mieter die riesigen Einbauschränke in der Diele zur Verfügung. Die 3- Zimmerwohnung mit 101 qm befindet sich im XX Obergeschoss des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Von der Diele aus erreichen Sie die Abstellkammer, das Gäste - WC und die Küche . Durch die 2 -flügelige Flurtür gelangen Sie in den über 30 qm großem Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum großen Süd/ West Balkon ist vom
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Margarethenhöhe:
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Zu der ruhig gelegenen 2 Raum Wohnung gehört ein Balkon und ein eigener Garten. Ein neues Badezimmer wurde 2022 eingebaut und die Wohnung an die Fernwärmezentralheizung angeschlossen. Somit sind alle Heizkörper neu. Der Küchenspiegel wurde in
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diesem Zuge neu verfliest, die Türen und Zargen wurden weiß lackiert, alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Die Bodenbelege in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer (alle Laminat) wurde ebenfalls 2022 erneuert. Das Badezimmer und der Flur sind gefliest. Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Zutritt zum Garten erhält man durch den Keller. Alle Fenster haben Außenjalousien. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Küche kann gegen Zahlung einer Abstandsumme vom Vormieter übernommen werden.
*** Hier wird alles NEU *** Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen. Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten
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beginnen im November 2024 und werden voraussichtlich Ende Februar 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab dem 01.03.2025 möglich. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein gemeinsames WG- Leben. Sie beinhaltet 2 etwas kleinere Zimmer für dich und deine Mitbewohnerin oder Mitbewohner, eine Maisonette, 1 Küche, 1 Badezimmer, und das absolute Highlight eines großen Wohnzimmer
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mit 2 großen Sofas, die wir gerne in der Wohnung lassen würden. Der Vermieter ist sehr nett und kümmert sich sehr gewissenhaft, falls mal was in der Wohnung ansteht. Die Atmosphäre in dem Haus mit den Nachbarn ist sehr angenehm. Wir hatten weder Beschwerden oder Klagen wegen Ruhestörung noch mussten wir selber einmal unsere Nachbarn um Ruhe bitten. Im Keller habt ihr einen kleinen Raum und einen seperaten Platz für eure Waschmaschine.
Das Objekt besteht aus vier Vollgeschossen, die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts. Der Grundriss ist nur näherungsweise geeignet, den exakten Schnitt der Wohnung wiederzugeben. Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum ist für
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Angestellte im Gesundheitswesen sowie für Studenten ein großer Vorteil. Es gibt einen wirklich großen, sehr grünen und ruhigen Innenhof. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Im komplett sanierten Wannenbad befinden sich moderne Wand- und Bodenfliesen. Zu der Wohnung kann ein Kellerabteil mitbenutzt werden. Dieser biete ausreichend Platz für das Unterbringen von Fahrrädern.