Erstbezug nach Kernsanierung – 4 hochwertige Wohnungen zu vermieten
Wir freuen uns, Ihnen folgende modernisierte Wohnungen in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus anzubieten:
Erdgeschosswohnung 1
- **4 Zimmer**
- **Wohnfläche:** 127 m²
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**Kaltmiete:** 2.190 €/Monat zzgl. 380 € Nebenkosten
**Ausstattung:**
- Moderne Bäder
- Hochwertige Böden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser wunderschön kernsanierten Vier-Zimmer-Wohnung mit circa 127 m². Der Erstbezug nach der energetischen Sanierung im Jahr 2024 bietet Ihnen zahlreiche Vorteile.
Diese helle und freundliche Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Zimmer aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Drei Zimmer sowie der Flur bieten Zugang zu einem großen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Wärmepumpe genießen Sie jederzeit behagliche
Objektbeschreibung
sehr gepflegtes 4 Familienhaus 2004 komplette Sanierung
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer, Bad, Gäste Bad Einbauküche schöne Terrasse mit direktem Blick auf den Main
Ab dem 15.9.2024 können Sie diese freundliche Erdgeschosswohnung beziehen. In dem Objekt stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie
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auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung.
Konzeption
Haus auf einer Ebene
Überdimensionale 5 Raum Wohnung mit Garten im 3 FH mit Tiefgarage, konzipiert mit weit
überdurchschnittlichem Anspruch an die gestalterische, technische und energetische Bauqualität.
Dieser Anspruch war auch
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maßgeblich für die sorgfältige Auswahl aller Materialien und Systeme, auch unter Berücksichtigung aller Aspekte von Baubiologie und Nachhaltigkeit.
Raumprogramm
Wohnbereich 70 qm mit einer Deckenhöhe von 2,70 m, offener Küchenbereich, mit einer 12,5 m2 Schiebetüranlage zur 100 qm großen Terrasse und zum Garten mit einer Grundfläche von 410 m2.
Insgesamt 4 Schlaf- bzw. Arbeits- und
Gästezimmer und 3 Bäder.
Zum Raumprogramm gehören weiterhin ein
Hauswirtschaftsraum sowie die Abstellräume und ein großer Keller
Außengestaltung
Die geplante Außengestaltung entspricht dem
puristischen Stil des Hauses mit Supra Rollrasen und Kiesflächen, Befestigung der Fußwege mit großformatigen Werksteinplatten.
3 Tiefgargen Stellplätze runden diese exklusiv
Der Flur bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Highlight der Wohnung stellt der offene und helle Wohn-/ Essbereich dar, welcher mit einer brandneuen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Siemans) ausgestattet wird. Im geräumigen
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Schlafzimmer finden Sie Platz für einen3-Meter-Kleiderschrank. Die wind- und wettergeschützte Loggia mit teils Skylineblick ist von beiden Zimmern zugänglich. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche mit Echtglasduschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung machen den Wohntraum komplett. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Fahradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
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