Das im Jahr 1903 errichtete Wohnobjekt beeindruckt durch seinen historischen Charme, der sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ab dem Jahr 2009 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, sodass es den
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heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Hier treffen Altbauflair und zeitgemäße Ausstattung aufeinander und schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizungsanlage, die für wohlige Wärme und einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. **Hinweis zum Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 126,5 kWh/(m²a), gültig bis 08.08.2034, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die vielen Vorzüge dieses charmanten Hauses näherzubringen. Weitere Informationen erhalten Sie unter **0365 - 855 236-0** oder auf unserer Webseite **www.WEIDENER.immo**.
Diese großzügige und familiengerechte Wohnung befindet sich im 3.OG des sanierten Altbaus und besteht aus 5 hellen Wohnräumen welche separat vom Flur aus begehbar sind. Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein stylisch eingerichtetes
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Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche wurde offen gestalltet und in den großzügigen Wohnraum integriert. Der Balkon befindet sich hofseitig in ruhiger Lage und lädt zum Verweilen ein.
Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht für eine tolle Mietwohnung direkt im Zentrum von Gera in der Leipziger Straße. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Flur (mit Fenstertür zum Balkon) - Küche (mit 2 Fenstertüren zum Balkon)
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- Bad 1 (mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss) - Bad 2 (mit WC, zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet) - Esszimmer (mit Fenstertür zum Balkon) - großes Schlafzimmer 1 mit Abstellkammer oder einem kleinen begehbaren Kleiderschrank (zum Innenhof) - kleines Schlafzimmer 2 (zum Innenhof) - großes Schlafzimmer 3 (zur Straßenseite) - großes Schlafzimmer 4 (zur Straßenseite) - großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer zu dem Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 und Esszimmer) - Balkon - Kellerraum - Dielenfußboden außer in den Bädern und der Küche - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung im Hauptbad - Türsprechanlage - Kamin Kaltmiete: 1408,19€ Nebenkosten: 515€ (Heizkosten enthalten) Warmmiete: 1923,19€
Raumaufteilung
Die Wohnun
Diese gepflegte 5-Raumwohnung ist durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden. Es gibt zwei separate Hauseingänge, über die Sie in die Wohnung gelangen. Der erste Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur. Von diesem aus
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gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, ein Zimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Ebenso gelangen Sie in die Küche. Hier wurde der Durchbruch in die zweite Wohnung geschaffen. Von der Küche aus gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in das Wohnzimmer der zweiten Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres Badezimmer und die zweite Küche.