Direkt am Ortsanfang von Haibach aus Aschaffenburg kommend, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem im Grünen. In dieser wunderschönen Lage am Bebauungsgebiet-Ende entstanden in außerordentlich hochwertiger Bauweise sechs barrierefreie exklusive
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Wohnungen mit einer Ausstattung vom Feinsten. Das gesamte Gebäude ist selbstverständlich energetisch fit für die Zukunft und punktet mit modernster Technik, wovon die künftigen Mieter profitieren. Bequem erreichen Sie alle Wohnungen von der Tiefgarage mit einem Aufzug.
Die hochwertige 4 Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 2 Südbalkonen verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche mit Balkonzugang und anschließendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit XXl-Dusche, Badewanne und WC, separates Gäste-WC mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Highlight dieser Traumwohnung ist die wunderschöne Galerie, die Ihnen nochmals ca. 47 m² Wohnfläche und eine
Lage: Innerhalb von neun Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg. Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart. Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung b
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in absolut ruhig in einem Wohngebiet, gleich am Ortseingang von Haibach. Die Nähe zum Aschaffenburger Klinikum, die Stadtnähe
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und die Anbindungen an den Stadtkern sind geradezu ideal. Nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt die Aschaffenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der nur wenigen Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal an die Innenstadt angebunden. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke, bietet Haibach einen großen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung: Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer Wohnung - Laminat in Wohn- und Esszimmer sowie in den beiden anderen Zimmer - Fliesen im Badezimmer - Elektrische Rollläden - Einbauküche - Hohe Decken - 2 Aussenstellplätze (je 25 €/M
Sie haben Interesse an einer einmaligen Gelegenheit?!
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Aufteilung:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, geräumiges
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Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Komfort-Tageslichtbad, Büro-/Gästezimmer, herrlicher Wohn- und Essbereich mit überdachter Südwest-Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie der Fahrradraum.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: C