Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich. Die moderne Küche und das Bad überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Sie finden in der
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Wohnung auch einen kleinen Technikraum mit Wärmepumpe der als Abstellraum genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist ein großzügig bemessener Balkon. Diese grenzt direkt an den Wohnraum. Elektrisch bedienbare Raffstores beschatten bei Bedarf und lassen auf Wunsch viel Licht in den Wohnbereich. Hervorzuheben ist die innovative Heiztechnik mittels Erdwärmepumpe, die eine energieeffiziente Fußbodenheizung ermöglicht. Dadurch wird Ihr Wohnkomfort nachhaltig und umweltfreundlich gesteigert. Der Fußboden ist mit einem wunderschönen Laminat in warmen Holztönen belegt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich ein separater Fahrradkeller mit eigener Ladesteckdose für ihr E-Bike. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Februar 2023,
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² plus DG ca. 40 qm, erbaut im Jahr 1895. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Zudem verfügt
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die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Mit insgesamt 2,5 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar, das auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung ist. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. D
Objektbeschreibung
Genießen Sie in idealer Lage die angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Nur ca.50 Meter ebenerdig vom herrlichen Rosengarten und den Kuranlagen entfernt. Das romantisches Apartmenthotel New Angela besitzt eine
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Jugendstilfassade mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Unser Appartementhaus bietet seinen Gästen eine kleine, voll ausgestattete Küche, in der tägliche Mahlzeiten zubereitet werden können.
Raumaufteilung
Die Apartments sind voll möbliert mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, komfortablen Duschbädern mit Dusche und WC, Telefon, Internet-Telefon, Kabel- TV, W-Lan, Zimmersafe, Pantry-Küche, Balkone oder Gartenterrasse. *Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Kabelfernsehen.
Das Apartment New Angela ist ein schönes Jugendstilgebäude, dass vollkommen entkernt und in Neubauqualität renoviert und modernisiert wurde. Das helle Apartment überzeugt mit einem individuellen Grundriss und seiner unwiederbringlichen Lage.
*renoviert (neuwertige Fenster, Bad, Böden etc.) *moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination etc. *trittschallgedämpfte Vinylböden in Holz-Antik-Optik *sehr hell und teilweise Rundbogenfenster *weißes Tageslichtbad mit
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großer Dusche *Carport nur wenige Schritte entfernt *sehr zentral: 3 Autofahrminuten zur Innenstadt, ca. 100 m zur Bushaltestelle *unmittelbare Nähe zur Saale für Spaziergänge, Sport etc. *Sonnen-bzw. Wärmeschutzrollos an allen Fenstern *Nebenkosten: Wasser, Abwasser, Müllgebühr, Kosten für jährl.Gasthermenreinig. werden vom Vermieter in Rechnung gestellt. * Internet, Kabel: Selbstanmeldung durch Mieter *Strom und Gas Selbstanmeldung bei den Stadtwerken durch Mieter Voraussetzungen: * SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft * Keine Haustiere * Nichtraucher * Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung * Kaution: 2 Monatsmieten
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