Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien. Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss mit offenem Giebel ausgebaut. Die Wohnung ist durch den offenen
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Wohn-Ess-Bereich modern und großzügig gestaltet. Vom offenen Wohn-Ess-Bereich kommen Sie in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit Skyline Blick (SW-Lage), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und ein Kellerraum. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung bietet.
Es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt:
- Neuer Balkonuntergrund und –belag (2024)
- Neue Gas-Etagenheizung (2023)
- Neue Küchengeräte (Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
und Backofen) (2022)
- Neue Duschkabine, neue Toilette, Fliesenspiegel, Waschtisch
(2022)
- Neue Wohnungstür mit Sicherheitsveriegelung
Komplett möbliertes 2-Zimmerapartment mit großem Balkon & Stellplatz
Ausstattung
Wohn-Arbeitszimmer:
Großer Wohn/Ess & Arbeitsbereich mit Balkonzugang
Küche:
Separate, ausgestattete Singleküche
Schlafen:
Schlafzimmer mit Singlebett &
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Kleiderständer
Bad:
Tageslichtduschbad
Technische Ausstattung:
Bildschirm 22 Zoll plus Tastatur für Laptop Anschluss /TV/WLAN
Balkon:
Großer Westbalkon mit Taunusblick und Sitzmöglichkeiten
Stellplatz:
Optionaler Stellplatz im Hof für zzgl. 40€ pro Monat
Hausinfo:
Mehrzweckgebäude mit Gewerbe & Wohneinheiten
Sonstiges zum Mietverhältnis:
Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten
Anbindung und Stadtteil-Info:
Das Haus steht unmittelbar in Hofheim, nicht im Stadtteil außerhalb, vor dem Gewerbegebiet Hofheim Nord.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Standort/Lage: 65719 Hofheim - Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises -Whg. direkt in Hofheim- nicht außerhalb im Stadtteil, Direkt an der BAB A66. 15 Min. Flughafen Fra
SOFORT EINZIEHEN heisst es bei dieser schicken Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Hofheim, nähe Park am Ehrenmal (Kappellenberg) und Innenstadt.
Es ist nämlich alles vorhanden, was man zum Wohnen braucht plus ein paar Extras -
ideal für
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junge Familien.
Natürlich können auch einige Möbelstücke des Inventars auf Wunsch entfernt werden.
*** Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet ***
Wohnen Sie "State of the Art" in zentraler Lage von Hofheim–Stadt mit guter Anbindung im Umfeld und fußnah zur kompletten Infrastruktur!
Hochwertig, großzügig, hell, praktisch und mit hohem Wohnwert - so kann man dieses freistehende
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Mehrfamilienhaus, mit nur 14 Wohnungen beschreiben!
Diese Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung barrierefrei konzipiert und hat ca. 101,18 m² (inkl. DIN-Anrechnung Balkon) Wohnfläche. Sie verfügt über einen großen Balkon und Süd-West Ausrichtung, Tageslicht-Wannen u. Duschbad, sowie ein Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie vom Keller bis zur Etage der Wohnung bringt. Außerdem gibt es eine SAT-Anlage oder wahlweise Kabelanschluss.
Die Wohnung wird durch eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe!
Der Anschluss für eine Waschmaschine u. Trockner sind in der Wohnung vorgesehen.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der
Einfache, gemütlich eingerichtete Wohnung mit Kamin zwischen Hofheim und Lorsbach für einen Mieter (1 Person). Ausstattung Wohnen: gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Küche: komplett ausgestattete Einbauküche Schlafen: Einzelbett Bad: Wannenbad mit
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Dusche plus sep. WC Technische Ausstattung: Internet, SAT TV, TV Balkon: überdachter Balkon mit Blick ins Grüne Parken: eigener PKW-Stellplatz Sonstiges zum Mietverhältnis: einmalige Kosten für die Endreinigung Anbindung und Stadtteil-Info: das Haus ist von Wald und Wiesen umgeben und bietet die besten Voraussetzungen für naturverbundene Menschen Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 22.10.2025 Baujahr Gebäude: 1979 Energieausweis: nach Verbrauch Energiebedarf: 231,9kWh/m2a Primärer Energieträger: Erdgas
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine 2 Zimmer Wohnung. Separate Küche + Bad. Abstellmöglichkeit bzw aufstellmöglichkeit Waschmaschine und trockner im Keller + Wäscheaufhänge. Wände frisch gestrichen Einbauküche vorhanden mit Kühlschrank
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Tageslichtbad. Obergeschoss freistehendes Gebäude. Haltestelle direkt gegenüber gute Autobahnanbindung Zu vermieten an 1 bis max. 2 Personen. Da die Treppe recht steil ist eher an Personen jüngeren Alters.
Raumaufteilung
Küche 12 qm Wohnzimmer 16 qm Schlafzimmer 15 qm Bad 5 qm Flur 3,5 qm Kellerraum 5 qm
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien. Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss mit offenem Giebel ausgebaut. Die Wohnung ist durch den offenen
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Wohn-Ess-Bereich modern und großzügig gestaltet. Vom offenen Wohn-Ess-Bereich kommen Sie in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit Skyline Blick (SW-Lage), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und ein Kellerraum. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung bietet. Es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt: - Neuer Balkonuntergrund und -belag (2024) - Neue Gas-Etagenheizung (2023) - Neue Küchengeräte (Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Backofen) (2022) - Neue Duschkabine, neue Toilette, Fliesenspiegel, Waschtisch (2022) - Neue Wohnungstür mit Sicherheitsveriegelung (202
Wohnen Sie "State of the Art" in zentraler Lage von Hofheim-Stadt mit guter Anbindung im Umfeld und fußnah zur kompletten Infrastruktur! Hochwertig, großzügig, hell, praktisch und mit hohem Wohnwert - so kann man dieses freistehende
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Mehrfamilienhaus, mit nur 14 Wohnungen beschreiben! Diese Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung barrierefrei konzipiert und hat ca. 101,18 m² (inkl. DIN-Anrechnung Balkon) Wohnfläche. Sie verfügt über einen großen Balkon und Süd-West Ausrichtung, Tageslicht-Wannen u. Duschbad, sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie vom Keller bis zur Etage der Wohnung bringt. Außerdem gibt es eine SAT-Anlage oder wahlweise Kabelanschluss. Die Wohnung wird durch eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe! Der Anschluss für eine Waschmaschine u. Trockner sind in der Wohnung vorgesehen. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage, der mit zzgl. 75
Schöne 2 Zimmerwohnung für eine Person mit Balkon. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine. Das Tageslichtbad ist komplett und verfügt über ein Bidet ein hänge-WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einer
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Schreibecke, einem TV, Stereo-Anlange und einer Schrankwand ausgestattet und verfügt über einen Ausgang zum Balkon. Wlan ist inklusive. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Bett 1,40 x 2,00m, einer Kommode und einem Einbauschrank.Die Nutzung der Waschmaschine kostet 4€ pro Nutzung. Wäschetrockner 3,00 Euro.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.