Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Gewerbestr. 3 in 84098 Hohenthann fällt dem Besucher durch die farbenfroh gestaltete Außenfassade ins Auge. Im Erdgeschoss sind die Flächen vollständig als Gewerbeeinheiten vermietet. Im Souterrain
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befinden sich zwei kleine Apartment und ebenso eine Gewerbeeinheit. Der erste Stock des Gebäudes, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist, wurde in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Lage mit unverbaubaren Ausblick handelt es sich um eine Wohnung in einem neugebauten 6-Familienhaus, die zum 15.2.2025 bezogen werden kann. Highlights: Energiekonzept/Technik/Nebenkosten: * KFW 40 mit
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Fernwärme, Nachhaltigster Energiestandrad mit geringen Nebenkosten (Optimale Dämmung, keine Instandhaltung für Heizung, Kamin) * PV- Anlage mit Direkteinspeisung für günstigen Stromtarif * Glasfaseranschluss mit Multimediaverteiler in jeder Wohnung Ausstattung in der Wohnung: * Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster von Fa. Internorm * Barrierefreie Bäder mit randlosen Duschen und gehobener Ausstattung (großformatiges Feinsteinzeug an Wand und Boden) und Marken-Armaturen * Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung und Wärmerückgewinnung * LAN Dosen in allen Wohnräumen * hochwertige Böden und hohe Innentüren in ansprechendem Design * 2 Möglichkeiten für das Stellen der Waschmaschine (Abstellraum und Bad) * Videosprechanlage * elektrische Rolläden Auss
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Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die
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Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche(kann von Vormieter abgelöst werden) tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Die Wohnung befindet sich einem sehr ruhigen 6-Familienwohnhaus mit großem Garten (2000qm). Die Einbauküche kann abgelöst werden. Jedes Zimmer besitzt eine große Dachgaube.