Die Wohnung verfügt über vier Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
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Energieverbrauchkennwert: 107.4 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Befeuerungsart: weitere Infos...
Objektbeschreibung
Moderner Neubau eines Wohnkomplexes mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend, neu
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errichtet. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Raumaufteilung
Der flexible Grundriss verbindet funktionale Aspekte wie Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, die Kombination eines großen Wohnzimmers mit einem Essbereich sowie einer offenen Küche. Der Zugang zu den Loggien erfolgt von den Wohnräumen. Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie das Duschbad mit WC zeichnen sich mit formschöner Sanitärkeramik und passenden Ausstattungselementen aus.
Die zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus:
Wohnzimmer: 19,05 m²
Schlafzimmer: 20,25 m²
Kinderzimmer 1: 17,90 m²
Kinderzimmer 2: 10,25 m²
Flur 1: 8,60 m²
Duschbad/WC: 4,35 m²
Flur 2: 4,70 m²
Abstellraum/Küche:3,00 m²
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Duschbad/WC: 4,18 m²
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Wohnung verfügt über eine separate Gas-Therme im Flur, die Heizwärme für die gesamte Etage bereitstellt.
Der jährliche Heizgasverbrauch für die ganze Wohnung beträgt ca. 8.500 kWh und 9.500 kWh.
Die Warmwasserbereitung in den beiden Duschbädern und der Küche erfolgt über 2 separate E-Boiler.
Die gesamte Wohnung incl. der Küche ist unmöbliert!
Die Wohnung hat von jedem Flur aus einen separaten Wohnungseingang zum Treppenhaus.
Kaltmiete: 500,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: ca. 150,00 EUR trägt der Mieter über Eigenvertrag zusätzlich selbst
Elektrokosten: trägt der Mieter über Eigenvertrag zusätzlich selbst
Kaution: 1.000,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen