Modernes Wohnen, gepaart mit hohem Komfort. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 und ist bequem
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mit dem Aufzug zu erreichen. Über einen Flur mit praktischen Bodenfliesen zur leichten Säuberung, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fenster mit einer Fülle an Lichteinfall punktet. Von dort gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, von dem aus Sie eine tollen Blick ins Grüne genießen können. Anliegend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Beide Wohnbereiche sind mit einem hellen Eichenholzparkett versehen, der für eine gemütliche Atmosphäre in den Zimmern sorgt. Die Küche verfügt über eine schicke, vollausgestattete Einbauküche, das gegenüberliegende Bad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Das Objekt "Harmonie III" wurde durch einen regionalen Bauträger bis Anfang 2017 fertiggestellt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Haus 1) hat eine Wohnfläche von 78,46 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei
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Schlafzimmer, Bad/WC und einen Abstellraum verteilen. Außerdem gehören eine Einbauküche, ein großzügiger Balkon (in Süd-Ausrichtung), ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die zum 01.06.2025 bezugsfrei ist. Das Objekt bietet einen hervorragenden Energiestandard (KfWEffizienzhaus55) und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausstattung (Personenaufzug, Fernwärmeheizung) sowie die moderne Architektur.
Objektbeschreibung
6-Parteien-Haus, absolute Nichtraucher-Wohnanlage mit ruhigen angenehmen Mieterklientel, sehr harmonische Bewohner-Gemeinschaft! Jede Wohnung hat eigene Haustüre (kein Treppenhaus), jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme (so
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ist günstiger Anbieter selbst wählbar, Mieter zahlt derzeit 60,-- €), geringe Energiekosten dank hochwertiger Bauweise + Süd-Ost-Ausrichtung Wohnanlage in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne Ideal für berufstätige Einzelperson (bitte nur Nichtraucher), Homeoffice ebenso gut möglich, Glasfaser-Anschluss vorhanden Miete bitte nicht durch Jobcenter! Hausmeister ist für Winterdienst vorhanden, Mülltonnen- und Kehrdienst erledigen die 6 Mieter im Wechsel abwechselnd nach Absprache selbst (und sparen sich diese Kosten) Hunde sind nicht möglich Einzug evtl. auch schon nach Absprache ab 1. Mai möglich
Raumaufteilung
Schlafzimmer mit Fenster im Norden (+ Fliegengitter) und hochwertigem Vinylboden (ohne Schadstoffe) + SAT-Anschluß, Bad mit bodentiefe
Diese luxeriöse Penthouse-Wohnung mit 115qm Süd-West Ausrichtung ( ab 1.06.2025 frei) zeichnet sich mit einem offenem Wohn-und Eßbereich, luxeriösem Bad, sehr großer Dachterrasse 14qm (28qm), einem Büro und einem sehr großen Abstellraum aus..
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Eine Küche ist nicht vorhanden..
-Gemeinschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) steht zur Verfügung..
-großes Keller-Abteil..
-zur Wohnung gehört eine Garage50€ und ein Stellplatz 25€..
-Heizkosten in Nebenkosten enthalten..
Ein Energieausweiß ist vorhanden..
Bei Interesse, Kontaktdaten hinterlassen..
Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2025 bezogen werden.
Das Apartment verfügt über zwei Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich um ein Gebäude gemäß KfW40, wodurch
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sich die Heizkosten auf sehr niedrigem Niveau bewegen.
Im heißen Sommer können Sie Ihre Wohnung herunterkühlen.
Das Objekt hat einen barrierefreien Zugang.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.
Für Elektrofahrzeuge stehen Ladesäulen zur Verfügung.
Die in den Bildern gezeigte Küche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Es besteht aber keine Pflicht.
Objekt, Raumaufteilung
Diese moderne, gemütliche Immobilie ist vollständig möbliert wie auf den Bildern zu sehen.
Außerdem ist ein Kühlschrank/Backofen mit Herd und eine Waschmaschine sowie Mikrowelle ausgestattet, was auf den Bildern nicht zu
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sehen ist.
Es handelt sich um eine moderne Erdgeschosswohnung die sich im EG befindet mit eigener Haustüre. Vor der Haustüre hat man eine gepflasterte überdachte Fläche wo man gemütlich zwei Stühle mit Tisch platzieren kann oder die Wäsche zum trocknen rausstellen kann.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist gemütlich unterteilt.
Hinter dem Wohnungseingang befindet sich der Flur mit Zugang zur seperaten kleinen Küche zur linken Hand. Den Flur weitergehend befindet sich links das Bad, rechts Stauraum unterm Treppenloch und geradeaus der Schlaf/Wohnraum.
Für Ihr Auto haben wir einen kostenlosen Stellplatz.
Das Objekt befindet sich auf einem Hof.
Die Nebenkosten sind im Vergleich zu anderen Mietobjekten sehr gering.
Es gibt keine
Passende Immobilien in der Umgebung von Kelheim (Kreis):
Die großzügige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und einem großzügigen Westbalkon, von dem aus man
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die Abendsonne genießen kann. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich bringen viel Licht in die gesamte Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.