Objekt-Nr.: 016-00182
Neubau-Mietwohnungen in 47647 Kerken-Aldekerk
Broecksteeg 2:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Endenergiebedarf: 53,80kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme / Kraft-Wärme-Kopplung
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Energieeff.-Klasse: B
Broecksteeg 4:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Endenergiebedarf: 52,90kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme / Kraft-Wärme-Kopplung
Energieeff.-Klasse: B
Schönes Wohnen und Leben im Gromansfeld!
Der bestehende Quartiersbau mit dem Gemeinschaftsprojekt der Volksbank an der Niers und des Caritasverbandes Geldern-Kevelaer wird aktuell um zwei weitere Häuser und insgesamt 20 Wohnungen erweitert.
Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenzn
Objekt-Nr.: 016-00182 Neubau-Mietwohnungen in 47647 Kerken-Aldekerk Broecksteeg 2: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Endenergiebedarf: 53,80kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme / Kraft-Wärme-Kopplung
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Energieeff.-Klasse: B Broecksteeg 4: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Endenergiebedarf: 52,90kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme / Kraft-Wärme-Kopplung Energieeff.-Klasse: B Schönes Wohnen und Leben im Gromansfeld! Der bestehende Quartiersbau mit dem Gemeinschaftsprojekt der Volksbank an der Niers und des Caritasverbandes Geldern-Kevelaer wird aktuell um zwei weitere Häuser und insgesamt 20 Wohnungen erweitert. Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen N
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad. Küche und
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Bad sind hell gefliest, Die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das im Kalenderjahr 2024 fertiggestellte 9-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise gebaut. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 -
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Haus gebaut. Im Objekt wird mit Fernwärme geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Wäremtauscher in jeder Wohneinheit. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden, sodass jeder Raum separat geheizt werden kann. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet worden. Die Dachflächen sind nach Richtlinien des Dachdeckerhandwerks m