Willkommen in Ihrer individuellen Wohnung im Herzen von Kulmbach, direkt am Marktplatz. Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1A Lage). Sie bietet nicht nur eine
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beeindruckende Dachterrasse, sondern auch einen schönen Blick zur Plassenburg.
Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Schulen, Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum.
Diese besteht aus 5 Zimmern davon 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badwanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche und einer Küche mit Einbauküche und Bar. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230m² und die Terrasse auf zusätzliche 108m².
Optional kann ein Außenstellplatz gemietet werden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
- direkt im Stadtzentrum von Kulmbach gelegen
- Wohnung im historischen, denkmalgeschützem Gründerzeitgebäude im 1. Obergeschoss
- hochwertig 2020 saniert:
*modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodentemperierung,
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Waschmaschinenanschluss
*edle Vinylfußböden
*neue Elektroverteilung
*überarbeitete Originaltüren
*dezente Wandfarben u.v.m.
- Kunststoffisolierfenster (schallhemmend)
- Hausmeisterservice
- Küche kann abgelöst werden
- optional eigener Kfz.-Stellplatz im Hinterhof für 50,- €/monatlich
- 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kulmbach (Innenstadt)
- Schöner Ausblick und ruhige Lage
- Einliegerwohnung in neuwertigem Haus mit eigenem Eingang
- Neue Küche mit Spülmaschine, Backofen und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Räume
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- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Terrasse vor der Wohnung
- Wohnung kann leer oder teilmöbliert vermietet werden
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Außenstellplatz
- Einfamilienhausgegend in der Nähe vom Rehberg
- Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Altbau Villa, die zu mehreren Wohneinheiten umgebaut wurde
Raumaufteilung
Großes Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Flur