Helle 2-Zimmerwohnung: Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit offener Küche im Wohnbereich. Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und mit Balkon/Loggia in einen ruhigen 10 Familienhaus in Ortskernnähe. Erstbezug der Wohnung war November 2022.
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Barrierefreier Zugang mit Aufzug vorhanden. Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.
Lage: Die Immobilie liegt zentral in Erligheim in ruhiger Lage. Zwei Buslinien (Bietigheim nach Bönnigheim) sind fußläufig zu erreichen. Im Ort finden Sie eine Pizzeria, Besenwirtschaft/ Weinstube, Bäckereien mit Cafe sowie einen Netto Discounter. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Ärzte finden sich in den Nachbarorten, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zur Gemeinde gehört ein Hofladen. Erligheim gehört zum Nahrerholungsgebiet Stromberg.
Zimmer und Ausstattung: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und das Bad sind gefliest. Im geräumigen Schlafzimmer
In einer schönen Wohngegenden "Vogelinsel" in der Innenstadt nähe, befindet sich diese schöne und helle
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche und WC.
Im
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Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und die Waschküche.
Die Heizung ist eine Infrarotheizung und die Warmwasseraufbereitung ist über ein Durchlauferhitzer. Diese kosten werden direkt mit dem Stromanbieter verrechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Objektbeschreibung: Grandiose Sicht über den ganzen Ort und das Neckartal. Viel Licht kommt in den großzügigen Wohn- Essbereich über die Südwest Aussichtsterasse. Mit dem Aufzug erreichen Sie stufenlos das dritte Obergeschoss. -
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Videosprechanlage - bodengleiche Dusche - hochwertige Sanitärkeramik - in allen Zimmern Parkett - großzügige 3-fach verglaste Fensterflächen
Lagebeschreibung: Unverbaubare Aussichtslage in gewachsenem Wohngebiet. Bahnhof in max. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hauptstrecke Heilbronn - Stuttgart VVS Zugtaktung. Gute Kinderbetreuungsangebote am Ort. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein starkes Vereinsleben
Raumaufteilung: Siehe Grundriss und Flächenberechnung
Besichtigungstermine: Bezug ab 1. Juli. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Übernahme der Einbauküche vom Erstmieter möglich.
Die neu renovierte, helle Einliegerwohnung bietet ein Wohlfühlatmosphäre. Durch die Lage im Souterain ist sie auch in heißen Sommermonaten äußerst angenehm temperiert. - Voll ausgestattete neue Küche- Modern Möbliert- Wohnzimmer mit Ecksofa-
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Flachbild-TV mit IPTV und Amazon-stick- W-LAN- Doppelbett- Waschmaschine- Handtücher und Bettbezüge werden gestellt- ruhige Einliegerwohnung in einer Doppelhaushälfte Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Die Alternative zum Haus - Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in den zwei obersten Etagen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt ist in einer gemischten Bauweise erstellt worden.
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Die oberen drei Wohnungen, und damit auch die zur Vermietung stehende Wohnung, sind in Massivholzbauweise erstellt worden, was sich in einem sehr angenehmen Wohnklima bemerkbar macht.
Die unteren beiden Wohnungen wurden in herkömmlicher Betonbauweise gebaut. Das Haus, alle darin befindlichen Wohnungen und die Außenanlagen mit Garagen, Carports und Terrassen werden aktuell finalisiert. Die vier anderen Wohnungen sind ab dem 1.2.24 bereits vermietet.
Alle Wohnungen im Haus haben separate, ebenerdige Eingänge, weswegen sich außer dem gemeinschaftlichen Abstellraum für die Mülltonnen in dem Objekt keine gemeinschaftlichen Räume befinden.
Die Wohnung wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die sich im eigenen Dachspeicher befindet.
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