### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon in Lohfelden bei Kassel; PKW-Stellplatz, WLAN und Grundreinigungsservice inklusve; großes Wohnzimmer mit Sofa, Sessel,
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Schrankwand, Esstisch und TV (es steht inzwischen ein großer TV im Wohnzimmer!); Schlafzimmer mit Futonbett; Küche mit vollständiger EBK und Esstisch; verglaster Durchgang am Wohnzimmer zum Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschine im Keller vorhanden; teilüberdachter Dachbalkon; Pauschalmiete 750,00 Euro bei 1 Mietperson, wird nur an 1 Person vermietet; Kaution 1.000,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 20.09.2031; Baujahr Gebäude: 1929; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 136.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: Heizöl EL
Alleine beträgt die Warmmiete 850 €. Zu Zweit beläuft sich die Warmmiete auf ca. 950 €. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden! Entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Fläche von 65 m², die ideal
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für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lohfelden und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Highlights der Wohnung: Geräumige Zimmer: Genießen Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder um einfach die frische Luft zu genießen. Stellplatz: Ihr persönlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ebenerdig: Die gesamte Wohnung ist ebenerdig gelegen, wodurch sie barrierefrei und für alle Altersgruppen geeignet ist. Küche-
Diese 2 Zimmer Wohnung mit Balkon bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf ca. 59 m² Wohnfläche. Aufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, gut geschnittenes Schlafzimmer, Küche (kann teilweise vom Vormieter übernommen
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werden), innenliegendes Bad mit Wanne, Abstellraum und eine Diele. Ausgestattet sind die Räume mit Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes sowie ein Kelleranteil. Die Nebenkosten betragen € 120,-- ohne Heizkosten. Die Gasetagenheizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Haustiere sind nicht erlaubt. Bezug ab 01.02.2023 möglich. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (für 2 Personen) zu mieten. Der Wohnberechtigungsschein muss uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines vorgelegt werden, gerne per Mail senden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus ei