Ausstattung: - 1. Etage - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche + Badewanne - separates WC - Küchenzeile kann übernommen werden - Balkon (begehbar über Küche und Schlafzimmer) - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Öl-Zentralheizung - Kabelanschluss -
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zentrale Lage - wenige Minuten bis nach Osnabrück
Objekt: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in Lotte und ist ab dem 01.07.2024 (eventuell auch schon früher) verfügbar. Das Gebäude besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage. Grundschule, Apotheke, Supermärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bis nach Osnabrück sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Wohnfläche von rund 83,00 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und den Flur mit Einbauschrank. Die Küche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf den Balkon. Selbstverst
Lage: Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische
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Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Ausstattung: Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus und als viergeschossiges, unterkellertes Gebäude (Tiefgarage) mit 49 Einstellplätzen, für insgesamt 26 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es wird eine Zentralheizungsanlage sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut . Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Räume die keinen Fliesenfußboden erhalten, werden mit P
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 1. u. 2. Etage eines 2-Familien Reihenhauses, Baujahr 1996 Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Der Wohnungszuschnitt ist auf eine Person ausgerichtet.
Lagebeschreibung: Ruhige,
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gehobene Wohnlage, stadtnahe Wohnung, Nähe Klinikum Osnabrück: Naherholungsgebiet, Bäckerei, Supermarkt, ÖPNV, ärztliche Versorgung … sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen hellen großen Wohnraum und eine Schlafgalerie, die vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist, Die Küche ist mit einer Küchenzeile incl. Herd, Kühlschrank, Ablufthaube ausgestattet. Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank. Flur, Abstellraum, Südbalkon. Raumgrößen sind dem Wohnungsgrundriss zu entnehmen. Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden. Alle Wände sind frisch gestrichen. Zentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer, Türsprechanlage. Für die Nebenkostenabrechnung existieren separater Wasserzähle
Lage: Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z. B.
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ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung. Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z. B. Edeka erreichen Sie in Kürze. Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung im 1. OG. Das Vollbad ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen großflächigen Wandfliesen versehen. Die Küche wird ohne Einbauküchenzei