Erdgeschoß: - eine 87m² große 3 Zi- Wohnung mit Gartenanteil Die Wohnanlage ist unterkellert Die Wohnungen des, im modernen Baustil errichtetem Mehrfamilienhaus, erreichen sie über den Aufzug oder über das hell gestaltete Treppenhaus. Die genaue
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Aufteilung des Mehrfamilienhauses entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss und der Wohnflächenberechnung. Das Objekt ist ab Feb. 2025 frei.
Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung mit Balkon in Mainburg. Ca. 95 m², außerordentlich zweckmäßig gegliedert und sehr zentral gelegen im Innenstadtbereich. Große Wohnküche mit Einbauküche und sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein
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geräumiges Schlafzimmer sowie 2 Zimmer die als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Wohnzimmer ist durch zwei Fensterfronten sehr hell. Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Wohnung ist mit Holz- und Laminatböden ausgestattet. Es steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Holz- und Laminatboden Einbauküche Abstellraum
Exclusive 2-ZKB-Maisonette-Wohnungen im DG Maßangefertigte hochwertige Einbauküche Stellplatz inklusive (zusätzlicher Stellplatz/Garage auf Anfrage) Online DSL-Check INEXIO mit bis zu 100 Mbit/s Glasfaser über LEONET befindet sich gerade im
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Ausbau. Fertigstellung lt. Anbieter 2025. Die Warmmiete beträgt 680 € inkl. Einbauküche, Heizung und Stellplatz. Heizkosten werden nicht separat abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf die sonstigen Nebenkosten wie Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer B, usw.
Diese sehr hochwertig und nachhaltig ausgestattete, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses in Au in der Hallertau in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Das 1910 erbaute Haus wurde 2021 komplett
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saniert/renoviert und auf den energetisch neuesten Stand gebracht. In der Nachbarschaft befinden sich im Wesentlichen kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einer sehr geräumigen und hellen Wohnung. Das Wohnzimmer (derzeit mit einem Arbeitsplatz fürs Homeoffice ausgestattet) und das Esszimmer mit anschließender Küche sind offen und über den Flur im Eingangsbereich erreichbar. Über das große Schlafzimmer erreichbar finden Sie eine großzügige Ankleide und ein separates WC mit Tageslichtfenster. Ebenfalls verfügt diese wunderschöne, gemütliche Wohnung über ein voll ausgestattetes sehr geräumiges Dusch-Bad mit Tag