Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1.OG (kein Lift) mit Balkon, in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Diese Wohnung liegt in einem Anwesen,
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Neubau/Erstbezug mit nur 6 Mieteinheiten, dass in den Jahren 2023/2024 errichtet wurde. Das Gebäude wurde als KFW 40 Plus Haus errichtet und erfüllt alle Voraussetzungen an energetisches und zeitgemäßes Wohnen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen
- Abstellraum in der Wohnung
- Zimmer Nr. 3, z.B. Kind/Büro
- Zimmer Nr. 2, z.B. Eltern
- Zimmer Nr. 1, z.B. Kind/Büro
- Gäste WC
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 1 + 2)
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben:
- Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
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Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die doppelflüglige Balkontüre sowie das Fenster sehr hell. Das Badezimmer wurde neu renoviert. Von der Tiefgarage aus gelangt man bequem mit dem Aufzug zur Wohnung,
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welche sich im 1.OG befindet. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 40 monatlich. In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die doppelflüglige Balkontüre sowie das Fenster sehr hell. Das Badezimmer wurde neu renoviert. Von der Tiefgarage aus gelangt man bequem mit dem Aufzug zur Wohnung,
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage in Mühldorf am Inn. Die Fläche von 111,50 m² ist aufgeteilt auf einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, einen
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Abstellraum, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, sowie eine Loggia. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt durch die freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden verlegt. Der mit viel Liebe zum Detail geplante Grundriss, lässt zwischen einem geräumigen Schlafzimmer und einer sonnigen Loggia, keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage in Mühldorf am Inn. Die Fläche von 113,61 m² ist aufgeteilt auf einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, einen
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Abstellraum, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, sowie eine Loggia. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt durch die freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden verlegt. Der mit viel Liebe zum Detail geplante Grundriss, lässt zwischen einem geräumigen Schlafzimmer und einer sonnigen Loggia, keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.
Hier erhalten Sie eine helle, klimatisierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Wohnung verfügt neben einer großen Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC über 4 Zimmer:
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener, renovierter Kellerraum. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher, großer Kellerraum angemietet werden. Ferner befindet sich im Keller ein zentraler Waschkeller für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine. An der anliegenden Straße vor dem Haus sind immer Parkplätze zu finden. Es soll eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in Ampfing. Die Wohnung befindet sich An der Isen 1 in 84539 Ampfing und befindet sich derzeit im Leerstand. Ein Bezugstermin kann hierbei frei vereinbart werden. Die
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Wohnanlage umfasst in der Summe 30 Wohneinheiten, welche sich auf 5 Hauseingänge aufteilt. In besagtem Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen.
Raumaufteilung
Ein entsprechender Grundrissplan folgt zeitnah um die Raumaufteilung der Wohnung zu visualisieren.