Die exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. OG mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude mit 2 Einheiten. Das EG und das 1. OG werden von einer Partei bewohnt.
Die Raumaufteilung ist sowohl für Alleinstehende als
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auch für Paare ohne Kinder konzepiert (Belegung mit max. 2 Personen, nicht für Kinder geeignet und auch keine WG!).
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Grundrissgestaltung.
Das freistehende Gebäude wurde von Mitte 2006 bis Mitte 2009 auf einem geräumigen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und von der Straße zurückversetzt errichtet, liegt mitten im Grünen an einer der bevorzugtesten Adressen von Waldtrudering. Die zu vermietende Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2012 ausgebaut.
Die Wohnung hat in allen Himmelsrichtungen große Fenster. Im Südwesten befindet sich eine großzügige Dachgaube mit ca. 2,4 m raumhohen Fenstern, die voll geöffnet werden können und ähnlich wie eine Loggia wirkt. Die großzügigen Gauben mit
Die helle und sehr ansprechend geschnittene Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss, d.h. Sie wohnen alleine in der obersten Etage. Die Wohnung verfügt über heimelige Dachschrägen und liegt in sehr ruhiger Lage. Zur Wohnung
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gehört ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradabstellraum im Keller kann mitgenutzt werden. Der Pkw-Stellplatz befindet sich in der Sammeltiefgarage (kein Duplex!). Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Heizungsanlage mit Warmwasser und Wärme versorgt.
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- Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in neuwertigem Zustand - Grundflaeche (GFL) inkl. Dachschraegen innen: 88 qm - Nutzflaeche Terrasse: 12 qm (ca. 3 m x 4 m) - Offener Wohn-/Ess-/Kuechenbereich mit 41 qm - Masterbedroom im 3. OG mit
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Dachschraegen mit 17/23 qm. (WFL/GFL) - Kleines Gaeste-/Arbeitszimmer mit Dachschraege mit 6.5/10 qm (WFL/GFL) - Masterbad mit Wanne/WC - Gaestebad mit Dusche/WC - Kleiner Abstellraum in der Wohnung - Geraeumiger Abstellraum im UG - Ueberbreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Es ist gelungen, in urbaner, zentrumsnaher Lage ein Gebäude zu schaffen, welches eine ansprechende, sehr moderne und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, vielfach gegliederte Fassade, mit einer gelungenen Mischung von verschiedenen Stilmitteln,
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bietet. Zusätzlich wurden mit detailorientierten Planungen Grundrisse (und damit sehr praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch Transparenz, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente Gefallen finden werden. Es entstanden insgesamt 8 Wohneinheiten, immer mit einem möglichen Stellplatz in der Tiefgarage, allesamt erreichbar von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss mit Aufzug, auf einem sonnigen Grundstück. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität und bewährte Detailausstattung.